Verkaufsfläche zur Miete

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

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50 m²Verkaufsfläche

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Josephsburg, München (81673)

Diese charmante und vielseitige Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 50 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Bar. So wird dieses Objekt auch bereits seit ca. 20 Jahren genutzt. Unabhängig davon könnte die Fläche natürlich auch anderweitig sehr vielseitig genutzt werden.

Der Grundriss bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Theke mit gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie einen kleinen Gästebereich. Hier können Sie sich in einem ausreichenden Rahmen selbst verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Bar oder kleines Bistro, die vorhandene Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, kleinere Speisen und Getränke zuzubereiten. Ergänzt wird die Fläche durch den Wirtsgarten im Außenbereich ergänzt, der etwa 11 qm umfasst und als zusätzlicher Gastbereich dient, der weitere Sitzmöglichkeiten bietet.

Die Location liegt in einem belebten Viertel in Berg am Laim in München, mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie ein breites Publikum ansprechen können. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung ziehen zusätzlich Gäste an. Darüber hinaus trägt die nahegelegene Werksviertel-Mitte mit seinen kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot zur Lebendigkeit des Stadtteils bei und spricht daher gerade das junge Klientee an.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Berg m Laim und bietet eine ausgezeichnete Lage für Ihr Unternehmen. Mit einer Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung ist diese Adresse ideal für eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten.

Berg am Laim bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Parks. Die ruhigen Wohnstraßen und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Gewerbe als auch für Wohnnutzungen attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Apotheken und Ärzte. Die Gewerbefläche ist optimal an das Münchner Verkehrsnetz angebunden.

Die nahegelegene U-Bahn-Station Berg am Laim (U2) und mehrere Buslinien garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Auch die S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich, der Käufer eine Provision von 3 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Ladenfläche: 50,00 m²