Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 99 m²<br/>Grundstück Hann. Münden Hannoversch Münden 34346

Monat
8Zimmer
380 m²Wohnfläche
99 m²Grundstück

Frau Astrid Sauerbrey

Brandt Immobilien

Einzigartiges Fachwerkhaus für die große Familie - frei nach Absprache

Dieses Angebot aus dem Jahr 1571 darf sich defintiv zu den schönsten Fachwerkperlen Hann.Mündens zählen. Am Rande der Kernstadt gelegen, ruhig und dennoch zentral, bietet sich dem zukünftigen Eigentümer zudem der Luxus der kurzen Wege bei gleichzeitig wunderschönem und großzügigem Wohnen.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe und das ganz besondere Ambiente. Es ist der erste von vielen "Wow"-Effekten.

Mit ca. 380 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnebenen - vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss - lässt sich wohl nahezu jeder Wohntraum erfüllen. Mit insgesamt 8 gleichermaßen ansprechenden und ganz individuellen Zimmern wird ganz sicher jeder sein Lieblingszimmer finden, jeder Raum seine Bestimmung. Die Größen und Schnitte der Räume lassen zudem jede erdenkliche Nutzung zu.

Deckenhöhen zwischen 2,40 m und 2,50 m, viele Fensterflächen, teilweise offen gestaltete Räume und sichtbares Fachwerk geben diesem Haus einen Wohlfühlcharakter, der diesen Fachwerkimmobilien eigen ist. Neben den eigentlichen Wohnräumen stehen Ihnen weiterhin 1 Küche sowie eine Küchenzeile im Erdgeschoss, 3 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Selbst eine Sauna ist in diesem Angebot enthalten. Zudem zeichnet eine geschichtliche Besonderheit dieses wunderschöne Fachwerkhaus aus. So wurde im Jahr 1973 im Rahmen von Sanierungsarbeiten eine Mikwe, ein jüdisches Ritualbad entdeckt.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen. Gerne auch an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Haustiere erlaubt
Sauna
Denkmalschutz-Afa

Lage

Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Immobilie finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße der Kernstadt Hann.Mündens.
Hann.Münden, zum Landkreis Göttingen zählend, ist eine Kleinstadt mit Charme, die immer wieder Touristen in ihren Bann zieht.
Als "Dreiflüssestadt" bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk & die landschaftliche Schönheit. Der riesige Naturpark Hann.Münden mit seinen 3 Flüssen bietet Wanderern und Naturliebhabern verschiedenste Freizeitangebote. Ob mit dem Kajak, dem Floß oder Kanu, auf gut ausgeschilderten Wanderwegen oder interessanten Veranstaltungen - es bieten sich viele Möglichkeiten, diese wunderschöne Landschaft kennenzulernen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, sowohl in der Innenstadt, als auch in den Außenbereichen.So liegen Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahnnähe zu den Anschlußstellen Hedemünden und Lutterberg ist geradezu ideal. Diese erreichen Sie jeweils in ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1571
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

734,21 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. 19 % Mwst zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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734,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

763 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brandt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lenglerner Str. 57, 37079 Göttingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid SauerbreyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz4w5v

Referenznummer: 2024-BI-0004