Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

149000 €149.000 €876,47 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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12Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.263 m²Grundstück

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Sporaer Schulstraße 1, Spora, Elsteraue (06729)

Objektbeschreibung Willkommen im idyllischen Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt! In der charmanten Kreisstadt Naumburg erwartet Sie ein sofort bezugsfähiges, saniertes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand. Perfekt für große Familien bietet dieses Haus viel Raum und eine entspannende Atmosphäre, ideal um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Nutzen Sie den großzügigen Obst- und Gemüsegarten und werden Sie zum Selbstversorger.
Das 1263 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Ihre Träume und Wünsche. Neben dem Haupthaus gibt es zwei zusätzliche Gebäude, die viel Stauraum bieten und nach Ihren Vorstellungen saniert werden können.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1993 kernsaniert. Dabei wurden eine zentrale Heizungsanlage und neue elektrische Leitungen installiert. 1995 folgte die Isolierung des Hauses, der Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern und -türen sowie die Dämmung des Dachstuhls und eine neue Dacheindeckung. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an die Zentralheizung angeschlossen ist. 1997 wurde das Haus an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Mit einer Gesamtfläche von 263 m² und einer Wohnfläche von 170 m², verteilt auf drei Geschosse, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Der Keller mit rund 30 m² bietet zusätzlichen Raum für Vorräte, die Heizungsanlage und weiteren Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eigener Duschkabine, Badewanne, WC und Waschtisch
1. Obergeschoss:
4 helle Zimmer, eines davon aktuell als Waschküche genutzt
2. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit zwei Kinderzimmern links und rechts
1 großes Zimmer
1 kleineres Zimmer
Keller:
Teilunterkellert
Großer Vorratsraum mit Heizungsanlage
Weiterer Vorratsraum
Separater Raum für Öltanks, normgerecht
Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m.

Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Spora, an einer gut ausgebauten Anliegerstraße mit direktem Zugang zum Grundstück. Das ebene Eckgrundstück ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben. Eine Schule, ein Kindergarten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Spora besticht durch seinen dörflichen Charakter.
Entfernungen:
Meuselwitz: 4 km (7 Min.)
Zeitz: 10 km (12 Min.)
Altenburg: 16 km (20 Min.)
Naumburg: 40 km (45 Min.)
Leipzig: 45 km (50 Min.) Weitere Unterlagen Weitere Unterlagen wie Dossier, Energieausweis, Flurkarte und Grundbuchauszug können vor Ort besichtigt werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Spora zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Besichtigungstermine Nach Absprache möglich. Erschließung Wasser
Strom
Abwasser
Gas
Telefon
Kabel Angebotsabgabe / Finanzierung Mit der Kaufabsichtserklärung ist eine qualifizierte Finanzierungszusage oder eine gesicherte Finanzierung vorzulegen. Übergabetermin Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung