Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €3.571 €/m²

Finanzierung ab 2101 €/Monat

---

4Zimmer

140 m²Wohnfläche

966 m²Grundstück

---

Falkenhöh, Falkensee (14612)

---

Der im Jahre 1970 in Massivbauweise in exponierter Lage auf einem Hügel errichtete Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein geräumiges Zuhause in einer wunderschönen, naturnahen Lage in der beliebten Gartenstadt Falkensee. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet. Große Fenster lassen viel Licht ein, während der schöne Holzkamin zu jeder Jahreszeit zum entspannten Verweilen einlädt. Die separat liegende Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus können Sie die weitläufige Terrasse und das Grundstück mit ca. 966 m² großen Garten betreten. Zudem verfügt der 4-Zimmer-Bungalow über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer fungieren. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchwärmer und Schieferfliesen modern gestaltet. Dank zweier kleiner Nebengebäude gibt es zusätzlich Platz auf dem Grundstück für einen ruhigen Arbeitsbereich und die autarke Unterbringung von Gästen. Ihr Fahrzeug findet entweder Platz in der Garage vor dem Haus oder auf einem Stellplatz am Seiteneingang.

Ausstattung:
. Laminat und Fliesen
. Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Isolierung
. Moderne Einbauküche mit Backofen und Mikrowelle
. Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
. Bad mit komfortabler, bodentiefer Dusche
. Naturnah gestalteter Garten
. Praktische Garage und Stellplatz für Fahrzeuge
. Zwei weitere Nebengebäude- geeignet als
Gästewohnung oder Home-Office
. Öl-Heizung mit 4.500 l Tank

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1997