Bürofläche zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

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172 m²Bürofläche

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Rautheim, Braunschweig (38126)

Diese attratkive Gewerbeeinheit ermöglicht Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Die Gewerbeeinheit ist in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der große Werkstatt/Hallen-/Lagerbereich mit Sektionaltor. Hier können selbstverständlich auch ihre Fahrzeuge untergestellt werden. Weitere Lagerräume/ein Büroraum sind vorhanden. Ein Sozialraum mit Küche sowie Umkleiden und getrennte WCs für Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden.
Auf der Hofflläche befinden sich weitere Einstellplätze. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 480 m² und ist auch teilbar.
Im weiteren Teil des Erdgeschosses befindet sich wohnlich ausgebaute Schulungsräume. Im Obergeschoss befindet sich die Betriebswohnung, die ebenfalls wohnlich ausgebaut ist und eine Größe von ca. 207 m² hat. Eine offene Galerie umschließt das Erd- und Obergeschoss.
Alle wohnlich ausgebauten Bereiche haben jeweils 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleichen Duschen. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist jeweils offen gestaltet und mit modernen Einbauküchen versehen. Ein Kamin ist im Wohnzimmerbereich vorhanden.
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und weiteren Daten.

Die Gewerbeeinheit liegt in Braunschweig, ca. 12 Minuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt.
Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Supermärkte, Kita, Ärzte).

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Wohnfläche: 207,00 m², Nutzfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 859,00 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00