Wohnung zum Kauf

224000 €224.000 €7.466,67 €/m²

Finanzierung ab 731 €/Monat

---

1Zimmer

30 m²Wohnfläche

---

Neuperlach, München (81737)

Dieses charmante Apartment bietet mit seinen ca. 30 m² eine perfekte Wohnumgebung für Singles oder Studenten, die die Vorzüge der beliebten Münchner Nachbarschaft genießen möchten.
Das Apartment befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, das zugleich als Wohn- und Schlafbereich dient. Eine Kochnische, welche noch vom Vormieter stammt ist im Preis mit inbegriffen. Der Flur eignet sich durch seine Größe perfekt für eine Garderobe oder einen großen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände. Zudem gibt es im Objekt noch einen Waschraum und einen Fahrradraum. Zwei Personenlifte sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und den weiteren Räumlichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit West-Ausrichtung, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot optimal.
In den letzten Jahren wurden sowohl in der Wohnung als auch am Gebäude umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. In der Wohnung wurden in diesem Jahr erst die Böden erneuert, während am gesamten Gebäude die komplette Fassade saniert und auch alle Fensterfronten getauscht wurden.
Kaufpreis Wohnung: 224.000,00 €
Kaufpreis Kfz-Stellplatz: 15.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 239.000,00 €
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem hervorragendem Zustand und bietet eine praktische und funktionale Wohnmöglichkeit in einer begehrten Gegend von München. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Neuperlach ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten Münchens, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz auszeichnet. Der Stadtteil wurde in den 1960er Jahren als modernes Wohngebiet entwickelt und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Neuperlach verfügt über eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere U-Bahn-Stationen, darunter Neuperlach Süd (U- und S-Bahn) und Neuperlach Zentrum (U-Bahn), ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Von Neuperlach Süd aus erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Buslinien, die den Stadtteil engmaschig erschließen.
Für Autofahrer ist Neuperlach ebenfalls ideal gelegen. Über die nahegelegene A8 und den Mittleren Ring gelangt man schnell in alle Richtungen Münchens sowie zu den umliegenden Autobahnen A8, A99 und A995, die den Stadtteil mit dem Münchner Umland verbinden. Auch der Münchner Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Neuperlach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das PEP Einkaufscenter (Perlacher Einkaufs Passagen) ist das größte Einkaufszentrum im Stadtteil und beherbergt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Modeboutiquen und Dienstleister sowie ein breites gastronomisches Angebot. Zusätzlich sind in den umliegenden Wohnvierteln kleinere Einkaufszentren und Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl bequem zu Fuß erreichbar.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Neuperlach zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Ostpark ist ein beliebter Naherholungsort mit weitläufigen Spazierwegen, einem See und Spielplätzen. Im Sommer lädt das Michaelibad, eines der größten Freibäder Münchens, zur Abkühlung ein. Darüber hinaus gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, unter anderem in den zahlreichen Fitnessstudios, Sportvereinen und auf den Sportplätzen des Stadtteils.
Kulturell Interessierte finden im Kulturhaus Neuperlach ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Insgesamt zeichnet sich Neuperlach durch seine optimale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitangebote aus, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.