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Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €3.006,85 €/m²
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
Michelau, Gräfendorf (97782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Karin Sacher
Karin Sacher Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.006,85 €/m²
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2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Alarmanlage

Neuwertiges Einfamilienhaus - herrliche Natur in 97782 Gräfendorf-Michelau, 31 Min von Bad Kissingen (ID 10088)

Kurzbeschreibung Gräfendorf-Michelau, 31 Min von Bad Kissingen, herrliche Natur, Neuwertiges EFH, neu angelegter Garten, Doppelcarport, 2 Gartenhäuser, Bj. 2008/2018, Grd. 710 m², Wfl. 146 m², Öl-ZH (2018), V 112,35 kWh/(m²a)D, KP 439.000 € Objekt Ursprungsbaujahr 2005/Stand 2018
Erdgeschoss 87 m²: Wohnzimmer (Vinyl-Laminat, moderne Folien-Decke (2011), Küche incl. Kücheneinrichtung (2018, Fliesen), Dusche + WC (2018, Fliesen), Flur (Vinyl-Laminat), Terrasse,
Garten - neu angelegt - mit neuem Gartenhaus und Holzhaus, Doppelcarport (2018), Hof.
Dachgeschoss 49 m²: Bad mit Wanne und WC sowie Bidé (2019, Fliesen), Schlafzimmer (Vinyl-Laminat, Zugang zum kleinen Balkon, Gäste-Zimmer (Vinyl-Laminat), Zugang zum gleichen kleinen Balkon, Kinderzimmer (Vinyl-Laminat),
Keller: Wohnraum 10 m² (Vinyl-Laminat), Waschküche (Fliesen), Heizraum Ölzentralheizung (2018), Tankraum mit 3 doppelwandigen Tanks, 3.000 l, Vorratsräume, Kellerraum mit Starkstromanschluss.
Dach isoliert.
Gräfendorf sowie die Teilorte Wolfsmünster, Michelau und Weickersgrüben liegen an der fränkischen Saaletalbahn und werden von der Erfurter Bahn stündlich (mit einzelnen Taktabweichungen) von modernen Unterfranken-Shuttle-Triebwagen angefahren. Grundschule am Ort. Über die nahe gelegene Stadt Gemünden a. Main mit ihrer malerischen Altstadt, der mittelalterlichen Scherenburg und dem Kloster Schönau, sind zahlreiche Ausflugsziele bequem zu erreichen.

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Lage

Ländlich

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist in äußerst gepflegtem Zustand.
Ein Haus, das neuwertig renoviert wurde. Auch der Garten wurde neu angelegt.
Landschaftlich sehr gut gelegen - herrliche Natur!
Im Ort befindet sich eine Gaststätte.

Gräfendorf liegt zwischen Gemünden am Main und Hammelburg (13 km Entfernung) in einem der am dünnsten besiedelten Gebiete Deutschlands. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main. Entfernung 35 Minuten bis Würzburg, 25 Minuten bis Bad Kissingen, 40 Minuten bis Schweinfurt und 1 Std bis um Flughafen Frankfurt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m², Gartenfläche: 564,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809677133, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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3.006,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
539 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.245 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Karin Sacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin SacherDein Kontakt
Online-ID: 2fp6h5z
Referenznummer: 10088
Frau Karin Sacher
Karin Sacher Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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