Reihenendhaus zum Kauf

155000 €155.000 €1.360 €/m²

Finanzierung ab 650 €/Monat

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5Zimmer

114 m²Wohnfläche

288 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Otto-Hahn-Straße 95, Schötmar, Bad Salzuflen (32108)

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Dieses 1956 entstandene Reihenendhaus liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage in Bad Salzuflen Schötmar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Herford, Detmold und Bielefeld. Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung und auch die schöne Salzufler Innenstadt mit sämtlichen Nahversorgungseinrichtungen und Ärzten, in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ein Vorteil dieser Immobilie ist, dass im Zuge des Anbaus im Jahr 1978 die Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung 2-fach ausgestattet wurden. Ein weiterer Vorteil, durch den Anbau erhöht sich auch die Wohnfläche auf 114 m² und bietet ebenso einen großzügigen Balkon der vom 1.OG aus begehbar ist.
Ein Ausgang in der Küche gewährt Zutritt zur Terrasse und in den schönen, großzügigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich zur Küche ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, deckenhoch weiß gefliest.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer, welches als Büro genutzt wird. Das ausgebaute Dachgeschoss fungiert als weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist vollunterkellert mit einem weiteren WC und einer Dusche. Von der Waschküche aus gibt es zudem einen Ausgang nach draußen.
Die Gasheizung ist noch voll funktionstüchtig, sollte aber auf Dauer erneuert werden. Eine Umstellung auf Fernwärme wäre ebenso möglich, da der benötigte Anschluss vor dem Haus gegeben ist.
Diese Immobilie steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, das heißt der Grund und Boden ist im Eigentum des Landesverbands Lippe. Ihr Vorteil: Es fallen beim Kauf keine 6,5% Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an, sondern lediglich eine verschwindend geringe Summe. Der Erbpachtvertrag hier läuft noch 31 Jahre.
Und was folgt dann? ist die meistgestellte Frage.
3 Optionen:
1. Sie verhandeln erfolgreich mit der Stadt über einen Ankauf des Grundstückes zu dem dann aktuellen Wert hier ist der Bodenrichtwert maßgebend.
2. Sie übertragen der Stadt Ihr Haus gegen eine Zahlung von 70% des dann aktuellen Wertes.
3. Sie verhandeln eine Verlängerung des Erbpachtsvertrag mit der Stadt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Energieausweis ist beantragt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss