Mehrfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 1566 €/Monat

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320 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Pappenheim, Pappenheim (91788)

**Historisches 3-Familienhaus in Pappenheim - Einmalige Investitionsmöglichkeit mit Ausbaupotenzial**
**Objektbeschreibung:**
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus in der malerischen Stadt Pappenheim anbieten zu können. Das Gebäude, das im Jahr 1918 erbaut wurde, vereint den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen der Gegenwart und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und große Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 qm und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 320 qm und 2 Garagen.
**Wohnungen:**
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, was sofortige Mieteinnahmen garantiert.
- **2. Obergeschoss:** Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien und bietet reichlich Platz für Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
- **1. Obergeschoss:** Ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit besticht und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- **Erdgeschoss:** Diese Wohnung umfasst 3 Zimmer plus ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

**Lage:**
Pappenheim ist eine idyllische Stadt, die durch ihre historische Architektur und die wunderschöne Landschaft besticht. Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und deren Infrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen