Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 12 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 183 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Engstlatt Balingen 72336

Monat
12Zimmer
230 m²Wohnfläche
183 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Herr Frank Volm

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Geräumiges Wohnhaus zum Renovieren in ruhiger Lage

Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise gebaut. 1965 wurde das bestehende Gebäude durch einen Anbau erweitert, so dass uns eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf 3 Ebenen, zur Verfügung stehen. Es steht auf einem ca. 183 m² großem Grundstück in einer ruhigen Randlage von Balingen-Engstlatt.

Insgesamt entsprechen die Ausstattung und die technischen Gegebenheiten nicht mehr den heutigen Anforderungen, insbesondere gem. den Vorgaben der Energieeinsparverordnung.

Daher wird eine Kernsanierung notwendig sein.

Mit etwas handwerklichem Geschick ist es möglich, das Objekt, mit seinen großen und hellen Räumen, in ein charmantes Zweifamilienhaus umzugestalten. Somit ist es vielseitig nutzbar - entweder als Mehrgenerationenhaus oder es kann als Kapitalanlage vermietet werden.

Wenn wir Ihr Interesse haben wecken können und Sie dieses Haus gerne besichtigen möchten, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Garten

Lage

Engstlatt, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Teilort Engstlatt ist ca. 3 km von der Kernstadt Balingen entfernt.

Direkt vor Ort gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Kernstadt Balingen, welche mit dem Auto oder den Busverbindungen gut zu erreichen sind.

Durch den guten Anschluss zur B27 sind die Verkehrswege Richtung Stuttgart oder der Autobahn 81 sehr gut.

Ein Highlight in Engstlatt ist das Freibad. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt ausklingen lassen.

Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.

Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

189000 €

821,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g7t85q

Referenznummer: 2024-0735