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Haus zum Kauf
870000 €
3.464m² Grundstück
Bad Tatzmannsdorf (7431)

Herr Michael Kelemen
Radakovits Immo GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
870000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Wohnhaus + Pension + Heurigenlokal; Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Bad Tatzmannsdorf

Willkommen im traumhaften Bad Tatzmannsdorf im Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen unzählige Möglichkeit bietet. Hier können Sie Ihr eigenes Gastgewerbe samt Zimmervermietung betreiben und gleichzeitig in einem geräumigen, in unmittelbarer Nähe befindlichen Wohnhaus leben. Mit einer beachtlichen Fläche von etwa 3.500 m2 bietet Ihnen diese Liegenschaft im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen und gleichzeitig ein Zuhause in einer angesagten Lage zu bewohnen.

Der erste Eindruck dieser Immobilie ist vielversprechend. Der Grünblick, den Sie von fast jedem Fenster aus genießen können, schafft eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Die Lage ist perfekt für Touristische Zwecke in Kombination mit einem Gastgewerbe aber auch als Nutzung zur Apartmentvermietung oder Langzeitvermietung.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Gebäude, wovon die Pension und die Gastgewerberäumlichkeiten miteinander verbunden sind.

Die Fremdenzimmer sind alle voll ausgestattet und verfügen innenhofseitig über großzügige Balkone. Die Zentralheizung, betrieben mit Hackschnitzel und Öl, sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Die Gastgewerbeküche bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Gerichten benötigen. Der Gastraum bzw. Frühstücksraum ist der perfekte Ort, um mit Ihren Gästen zu plaudern.

Das Gebäude, dass die private Wohneinheit beherbergt verfügt ebenfalls über Gästezimmer. Auch in dieser Einheit gibt es einen Frühstücksraum für Übernachtungsgäste.

Die Privatwohnung verfügt über ein großzügig angelegtes Esszimmer mit offener Küche. Im Anschluss befindet sich das Badezimmer. Das Wohnzimmer, die Schlafräume sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein zweites Bad befinden sich im hinteren Teil der Wohneinheit.

In der Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Bioladen und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie und Ihre Gäste können also bequem alle Besorgungen erledigen, ohne lange Wege zurückzulegen. 

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Gewerbe zu betreiben und gleichzeitig in einem geräumigen und modernen Wohnhaus zu leben. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer erfolgreichen Karriere in der Gastronomie bzw. Tourismus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie begeistern.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Bad Tatzmannsdorf liegt im südlichen Burgenland, etwa 120 km südlich von Wien und ist für seine Thermalquellen und die hohe Lebensqualität bekannt. Der idyllische Kurort bietet zahlreiche Wellness-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten welche sowohl regionale als auch überregionale Besucher anziehen. Bad Tatzmannsdorf ist sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zu Oberwart, einem regionalen Zentrum mit umfassender Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bauakt der Liegenschaft liegt vor. Eine Überprüfung des Baukonsens fand nicht statt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.176,26 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 13, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 3 Etagen Gastronomie/Hotel: Bar

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

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Anbieter der Immobilie

Radakovits Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 11 Top 7, 7400 OBERWART
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Partnerschaft
Herr Michael KelemenDein Kontakt
Online-ID: 2fyn65w
Referenznummer: OBGC202405011817576897582d8acc4
Herr Michael Kelemen
Radakovits Immo GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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