Einfamilienhaus zum Kauf 548.000 € 4 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 624 m²<br/>Grundstück Ostbüren Fröndenberg 58730

Monat
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück

Herr Marc Rodorigo

Pelny Immobilien

Stilvolles Einfamilienhaus in Fröndenberg

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Fröndenberg-Ostbüren und wurde 2015 in Massivbauweise auf einem ca. 624 m² großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Entspannen.

Auf der Erdgeschossebene erleben Sie helle und offen geschnittene Räumlichkeiten.

Von der Eingangstür gelangen Sie direkt in die Diele mit einem Gäste-WC und dem Treppenhaus. Links befindet sich die Küche mit einer Doppelflügeltür zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Der Kamin trennt den Wohnbereich optisch vom Essbereich und sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Durch die großen, bodentiefen Fens ter genießen Sie den Blick ins Grüne und haben einen ebenerdigen Zugang auf die große Terrasse mit südlicher Aus richtung. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum mit Verbindungstür zu einer der Garagen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden könnten und das Badezimmer. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Whirlpool Badewanne und eine ebenerdige Dusche mit Sitzbank. Die Toilette im Badezimmer ist baulich abgetrennt. In dem auf dieser Etage befindlichen Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden, der sich über das gesamte Gebäude erstreckt. Dieser ist über eine Einschubtreppe im Dachgeschoss erreichbar.

Die beiden Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet. Eine der beiden Garagen hat eine länge von 8 Metern, so können auch große Fahrzeuge problemlos untergebracht werden.

Auf dem Dach befinden sich fünf Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und elf Photovoltaik platten mit einem Speicher. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden.

Das komplette Wohnhaus ist durch eine Alarmanlage gesichert und der Außenbereich wird durch mehrere Kameras überwacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Überwachungskamera
Alarmanlage
offener Kamin

Lage

Ostbüren, Fröndenberg (58730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnhaus befindet sich in Ostbüren und gehört zu Fröndenberg, einer idyllischen Kleinstadt am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Die ruhige Lage am Stadtrand bietet direkten Zugang zur Natur, während der historische Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar ist. Schulen, Kindergär ten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein Freizeitbad und mehrere Spielplätze bieten außerdem zusätz lich Möglichkeiten für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Bahnhof Fröndenberg, mit Verbindungen nach Dortmund, Unna und ins Sauerland, liegen in kurzer Distanz. Das nahe gelegene Sauerland, mit seinen Wandergebieten und Wintersportmöglichkeiten, ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Ausflüge ins Grüne.

Hier kommen alle auf ihre Kosten: Ob Radfahren, Wandern oder Joggen die umliegenden Wälder und die Ruhr mit ihren gepflegten Rad- und Wanderwegen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

548000 €

3.581,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.581,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

917 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.950 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pelny ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 197, 59846 Sundern

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marc RodorigoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn4c5p

Referenznummer: 374051