Doppelhaushälfte zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Krumbach Krumbach 86381

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Dirk Schneidewind

Schneidewind

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten + Einbauküche + Solaranlage + Stellplätze am Haus + .....

Sie haben soeben eine schicke mit moderner Technik ausgestattete Doppelhaushälfte gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Auf 250 m² Eigentums - Grundstück steht diese schicke DHH auf einem leicht abschüssigen Areal mit Blick auf Krumbach.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, so dass es sich auch für Hundebesitzer und eine Familie mit kleinem Kind sehr gut eignet.

Der Zustand des Hauses ist auf dem modernen technischen Stand:
- PV Solaranlage mit 7 kW
- Solarthermie Anlage für Warmwasseraufbereitung
- Elektrik mit Fi Schutzschalter
- Solargesteuerte Rollläden
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- Kaminofen
- Lüftungsanlage
- Glasfaseranschluß im Haus
- ....

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer.
Damit ist das Haus für eine Familie mit 2 Kindern oder für ein Pärchen mit Homeoffice Bedarf sehr gut geeignet.

Das Badezimmer ist mit der Dusche und Badewanne ausgestattet ausreichend groß und hat einen Lüfter und einen Handtuchheizkörper.

Im Keller ist ein Kellerraum zu einem Schlafraum ausgebaut. Mit der eingebauten Dusche im HWR steht einem Gast hier alles zur Hygiene zur Verfügung. Dadurch hat sich die Nettowohnfläche auch noch einmal um einige m² vergrößert.

Das Haus ist mit Hilfe einer Holzständerwerkkonstruktion errichtet worden und besitzt durch die sehr gute Dämmung unglaublich niedrige Verbrauchswerte.

Vor der Haustür finden Sie ein Metallhäuschen mit einem sehr modernen Stil als Abstellfläche z. B. für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Südterrasse mit einer Markise ist schon recht gut umwachsen, so dass von der Straße ein Sichtschutz vorhanden ist.

Bei der Neugestaltung des Gartens wurden schon einige Bäume gesetzt. Die erste Ernte war vielversprechend.

Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem Grundstück parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 4 Personen
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Krumbach, Krumbach (86381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Krumbach mit ca. 14.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Lebensqualität.
Hier finden Sie fast alles, was Sie zum Leben brauchen. Vom Haus aus sind Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten mitten im Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten von Kaufland über Lidl bis hin zu den kleinen Läden bieten sehr gute Produkte an.
An jedem Freitag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, wo Sie frische regionale Produkte insbesondere auch aus der heimischen Landwirtschaft finden.

Schauen Sie gerne mal auf die Seite der Stadt Krumbach. So viele Vereine mit sehr unterschiedlichen Möglichkeiten zur Aktivität und Beschäftigung habe ich selten gesehen. Von Sport über Kultur bis hin zum Handwerk ist alles dabei. Und sicher auch für Sie.

Von der Grundschule bis zum Gymnsium sind ebenfalls alle Schulformen vertreten. Sogar eine Berufsschule gibt es und eine Schule für die Landwirtschaft steht auch zur Weiterbildung zur Verfügung.

Für den Notfall steht das Klinikum Krumbach bereit.

Natürlich sind auch diverse Banken und Sparkassen vertreten.
Ein Baumarkt und viele Gaststätten bieten Ihre Waren und Diernstleistungen an.

Bis zum Flughafen nach Memmingen sind es 45 km und bis nach Stuttgart nur 110 km.
Die A 8 nach München erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten.

Hier läßt es sich hervorragend Leben und Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.697,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.697,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.831 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 49.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 98,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneidewind Gewerblicher Anbieter

Syker Str. 12, 28844 Weyhe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk SchneidewindDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxr65l

Referenznummer: 2024-DS-0354