Laden zum Kauf 699.000 € 400 m²<br/>Verkaufsfläche Wahlscheid Lohmar 53797

Laden zum Kauf
699000 €
400 m²Verkaufsfläche

Herr Ulrich Piel

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einzelhandelsfläche mitten in Lohmar-Wahlscheid

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Edeka-Markt. Der Pachtvertrag läuft zum 30.06.2023 aus und wird nicht mehr verlängert. Die bebaute Grundfläche beträgt rund 540 m². Davon entfallen aktuell rund 400 m² auf die Verkaufsfläche. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt rund 668 m². Die Immobilie ist teil unterkellert. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Alternativ wäre auch der Umbau zu Wohnraum oder eine gemischte Nutzung möglich. Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, nach dem nur Einzel- und Doppelhäuser errichtet werden können. Da aber das bestehende Gebäude weit über die Baugrenze reicht, bietet sich an, die Außenmaße des vorhandenen Baukörper zu nutzen und den Bestand entsprechend umzubauen. So könnte hier ein zweigeschossiges Wohnhaus zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss entstehen. Nach erster Prüfung ist hierbei eine Wohnfläche von ca. 918 m² realisierbar. Die Stellplätze können auf dem Grundstück errichtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Lage

Wahlscheid, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wahlscheid liegt ca. sieben Kilometer nördlich vom Hauptort Lohmar direkt an der Bundesstraße 484. Wahlscheid wird aufgrund seiner Lage im unteren Aggertal auch als das "Tor zum Bergischen Land" bezeichnet. Wahlscheid liegt größtenteils im Tal der Agger und ist von kleinen Ortschaften und Dörfern umgeben, die früher zur ehemaligen amtsfreien Gemeinde Wahlscheid gehörten. Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Wahlscheid.

Wahlscheid stellt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bankinstituten, Fach- und Allgemeinärzten sowie einem breiten Dienstleistungsangebot eine gute Infrastruktur bereit.

Mit einem zentral gelegenen Kindergarten und einer Tagesstätte sowie weiteren Kindergärten in der näheren Umgebung ist Wahlscheid auch für junge Familien ein attraktiver Zuzugsort. Die Gemeinschaftsgrundschule Wahlscheid befindet sich außerhalb von Wahlscheid im Ortsteil Neuhonrath. Weiterführende Schulen sind sowohl in Lohmar als auch in Overath, Rösrath, Siegburg oder Hennef vorhanden. Bushaltestellen in Richtung Siegburg Hauptbahnhof und Bonn Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Nähe. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist bequem mit dem Bus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Gesamtfläche: 668,00 m², Distanz zum Flughafen: 19.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.94, Distanz zum Bus: 3.78

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Ulrich PielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejx652

Referenznummer: 05858