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Otte Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 12 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Steinach 96523
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 12 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Steinach 96523
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
179000 €668 €/m²
Finanzierung ab 739 €/Monat
12Zimmer
268 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Otte Immobilien GmbH
Otte Immobilien GmbH
Frau Eva Otte
Otte Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im reizvollen Steinachtal - Ihre neue Kapitalanalge?

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbau-/Fachwerkbauweise errichtet und grenzt zur Rückseite hin an einen kleinen Flußlauf. Außer der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss je eine Wohnung.

Das Objekt wurde Mitte bis Ende der 90er-Jahre komplett saniert; im Rahmen der Neuvermietung im Gewerbebereich wurden außerdem im Jahr 2020 erneut weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung; die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine eigene Heizung und Therme.

Aktuell sind eine Gewerbeeinheit sowie die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss vermietet; die leerstehende Gewerbeeinheit ist zur Vermietung ausgeschrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Steinach (96523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Randlage zum Stadtzentrum der rund 4000 Einwohner zählenden Landstadt Steinach.

Steinach ist als Schnittpunkt zweier Touristenstraßen- der Thüringisch-Fränkischen Schieferstraße und der Deutschen Spielzeugstraße - ein beliebtes Ziel im südlichen Teil des Thüringer Waldes. Nur 7 km vom berühmten Rennsteig und rund 10 km von Sonneberg entfernt liegt die Landstadt an der Nahtstelle des Thüringer Schiefergebirges zum Frankenwald in einem idyllischen Tal.

Die vorzügliche Mittelgebirgslage, intakte Natur, eine Vielzahl markierter Wanderwege, herrliche Aussichtspunkte in die thüringische und fränkische Bergwelt, gepflegte Unterkünfte in Hotels, Pensionen, Gasthöfen, Ferienhäusern und Ferienwohnungen sowie eine Reihe gemütlicher Ausflugsgaststätten im Ort oder in ruhiger Waldlage machen Steinach lebens- und liebenswert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und eine Kindertagesstätte sind vorhanden.


Früher Industriestadt mit Abbau von Eisenerz, dem in die ganze Welt gelieferten Griffelschiefer und einer ausgeprägten Spielzeugindustrie ist Steinach heute vor allem durch Tourismus und Wintersportanlagen geprägt und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
667,91 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% aus dem beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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667,91 €/m²
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454 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.270 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% aus dem beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Hier sind Häkchen zu setzen, mit denen Sie unsere Nutzungsbedingungen und eine Provisionsbestätigung für den Fall, dass Sie die Immobilie erwerben, akzeptieren. Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

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Anbieter der Immobilie

Otte Immobilien GmbH
Otte Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Oberer Bürglaß 14, 96450 Coburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Eva Otte
Frau Eva OtteDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gwsf5t
Referenznummer: 143952634#S5ZWTY
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Frau Eva Otte
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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