Mehrfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 7 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 1.121 m²<br/>Grundstück Hainsacker Lappersdorf 93138

Monat
7Zimmer
207 m²Wohnfläche
1.121 m²Grundstück

Frau Nadine Müller-Hübner

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle Gelegenheit - Zweifamilienwohnhaus mit großem Grundstück in Stadtnähe

* Das Zweifamilienhaus verfügt über ansprechende und gut durchdachte Wohneinheiten.

* Im Jahre 1997 wurde ein Anbau erstellt und die Obergeschosswohnung samt Dachgeschoss neu ausgebaut.

* Durch die optimale Platzierung an der seitlichen Grundstücksgrenze und der schönen Hanglage verfügen die Räumlichkeiten über eine ideale Ausrichtung.

* Das Grundstückspotenzial ist hier enorm! DAS GRUNDSTÜCK KANN UM CA. 800 m² zusätzlich erweitert werden. Es gibt für dieses Gebiet aktuell keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Umbau, Neubau oder Anbau ist somit nach § 34 BauGB möglich.

* Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss.

* Die Immobilie ist bereits seit der Erstellung im Eigentum der Bauherrenfamilie, diese ziehen nach Verkauf aus und die Liegenschaft steht dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung (Vermietung oder Eigennutzung).

* Im großzügigen Zufahrtsbereich finden Sie ein Doppelcarport und eine Fertiggarage. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hainsacker, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage und garantiert höchste Zentralität und eine perfekte Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.

* Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle mit hervorragender Verbindung in die Stadt.

* Die Autobahnanbindung A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

* Die Ortschaft verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Friseur, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Bäckerei und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

580000 €

2.801,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % ink. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.801,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.452 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % ink. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen. Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!

* Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Gartenfläche: 970,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Nadine Müller-HübnerGewerblicher Anbieter

Forstbergweg 5, 93128 Regenstauf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine Müller-HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gehv5s

Referenznummer: ZFH Lorenzer Straße in Stadtnähe - 180623