Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 57,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Dirschauer Str. 11 Friedrichshain Berlin 10245

Monat
3Zimmer
57,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Jakob Gremerath

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Diese schöne und ruhige Wohnung in der Dirschauer Straße 11 befindet sich in der 4. Etage eines Hinterhausgebäudes eines Berliner Gründerzeitaltbaus von 1917.
Das Gebäude wurde 1999/2001 modernisiert. 2020 wurde das Dach neu gedeckt. Die 38 Wohneinheiten des Gebäudes werden über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (trocken). Das Gebäude hat keinen Aufzug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dirschauer Str. 11, Friedrichshain, Berlin (10245)

Die Wohnung liegt in Friedrichshain, eines der begehrtesten Wohnbezirke Berlins. Vor allem junge Menschen zieht es in den ehemaligen Arbeiter-Stadtteil. Märkte, Läden und Galerien, Restaurants, Cafés und Clubs, Parks und Spielplätze... in Friedrichshain findet jede/jeder das, was sie/er für sein Leben benötigt. Beliebt ist vor allem der belebte Boxhagener Platz, nur einige Minuten fußläufig von der Wohnung. Die Wohnung ist sehr gut angebunden an die Liniennetze von S-und U-Bahn, Bus und Tram.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.863,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.863,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://nodalview.com/s/1AD4S2jI94sQ8A4tAVfqvo"]3D Tour [/URL] Stichworte Gesamtfläche: 57,55 m², vermietbare Fläche: 57,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: SL0251

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jakob GremerathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcnh5t

Referenznummer: CO-DI-11-33