Mehrfamilienhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €3.617 €/m²

Finanzierung ab 4281 €/Monat

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8Zimmer

290,3 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

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Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen liegt idyllisch in Waldnähe und wurde 2012 von den aktuellen Eigentümern hochwertig kernsaniert. Die Sanitärtechnik, die Hauselektrik und die Bäder wurden in den beiden Wohnungen im EG und OG erneuert. Die Fenster wurden gegen hochwertige 3-Fach- Isolierglasfenster ausgetauscht.
Eine Besonderheit ist der atmungsaktive, ökologische Kalkputz im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohnungen haben einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding und in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide Wohnungen haben ein elegantes Flair.
Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 qm heller Büroraum mit WC und eigenem Zugang. Diese Räume würden sich auch als Jugendwohnung oder als Einliegerwohnung eignen.
Die Dachgeschosswohnung hat 3 Schlaf-/Wohnzimmer, ein Duschbad und eine offene Küche. Diese Wohnung wurde in den 90er Jahren ausgebaut und eignet sich nach ein paar kleineren Renovierungen sehr gut für AirBnB und Vermietung auf Zeit.
2012 wurde an der Wetterseite eine Wärmedämmung angebracht. Der Heizungsbrenner wurde im letzten Jahr erneuert.
Das Haus wird über eine PV-Anlage mit Strom versorgt. 50 % vom erzeugten Strom werden in das öffentliche Netz eingespeist.

Sonstiges Lackspanndecken
Fußböden: edler italienischer Hochleistungslaminat
Wände in Spachtelputz Technik

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Stichworte Nutzfläche: 28,42 m², vermietbare Fläche: 290,29 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen