Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Hilgert Hilgert 56206

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Markus Jung

RTI GmbH & Co. KG

"Modernes Einfamilienhaus - Ideal für Singles, Paare o. die kleine Familie in Hilgert"

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das 2020 auf einem bestehenden Natursteinkeller errichtet wurde und modernen Wohnkomfort auf runden 117m² Wohnfläche mit einem Hauch von Tradition verbindet. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Balance zwischen Design und Funktionalität suchen.

Erdgeschoss: Betritt man das Haus, wird man von einer einladenden Diele begrüßt. Neben einem Gäste-WC, das optional um eine Dusche erweiterbar ist, bietet das Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahtlos mit einer modern ausgestatteten Küche verbunden, was das Herzstück des Hauses darstellt - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Familienkreis.

Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu den privaten Räumen führt. Ein komfortables Duschbad mit bodentiefer Dusche verspricht Entspannung und Erholung. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Zusätzlich bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum Platz für organisatorische Bedürfnisse.

Dachgeschoss: Ein Highlight ist das geräumige Wohnstudio im Dachgeschoss. Mit seinem herrlichen Ausblick bietet es einen idealen Platz zum Entspannen. Dieser vielseitige Raum kann auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich somit Ihren Lebensumständen an.

Kellergeschoss: Das Haus verfügt über zwei separate Natursteinkeller, die sich stellenweise für Lagerung wie bspw. Reifen, Fahrräder usw. eignen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit der Robustheit und Charme auf runden 117m² Wohnfläche.

Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie unverbindlich vorbei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Hilgert, Hilgert (56206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hilgert, ein malerisches Dorf im Rheinland-Pfalz, bietet eine naturnahe und lebenswerte Umgebung. Gelegen in der PLZ-Region 56206, umgeben von der Landschaft des Westerwaldes und des Rheintals, ist es ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Der Ort zeichnet sich durch eine kinderfreundliche Gemeinschaft aus, mit Einrichtungen wie einer Kita, die zur Betreuung und Förderung der jüngsten Einwohner beiträgt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und bereichern das Dorfleben.

Hilgert besticht durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität, ideal für diejenigen, die ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung kombinieren möchten. Die Nähe zu Koblenz und Montabaur ist besonders vorteilhaft für Pendler und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Frankfurt und Köln, was Hilgert zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.991,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.991,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.003 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RTI GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Alleestraße 16c, 56410 Montabaur

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2ze5p

Referenznummer: 1240603#sC25H