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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.237 €/m²
7Zimmer
200,7 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück
Lichtenberg, Lichtenberg (09638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Johannes Göbler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.237,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • vermietet
  • voll erschlossen

Hier ist alles möglich! Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus oder vermieten!

Dieses solide Zweifamilienwohnhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Lichtenberg im Erzgebirge. Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise aus Ziegel und Stahlbeton sowie einem Wärmedämmverbundsystem, das für eine nachhaltige Energieeffizienz sorgt.

Der zentrale Eingang führt vom Parkplatz direkt in das Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie 3-Raum-Wohnung, die sowohl über den Parkplatz als auch über die Gartenterrasse zugänglich ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Raum-Wohnung, während das Dachgeschoss flexibel nutzbare Räume bietet, die sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Abstellfläche eignen.

Alle drei Etagen sind mit jeweils einem vollwertigen Bad ausgestattet, die über Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinestellplatz verfügen. Die freundlichen und hellen Räume, die sich durch das gesamte Haus ziehen, sind durch großzügige Fenster natürlich belüftet. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Schlafräume zur Süd-Ost-Seite, die für einen angenehmen Start in den Tag mit Morgensonne sorgt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse, während das Ober- und Dachgeschoss jeweils einen überdachten Balkon bieten. Diese Außenbereiche sowie der Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet, was eine hervorragende Sonnenausnutzung ermöglicht. Die Küche liegt zentral in der Wohnung und ist ebenso wie das angrenzende Wohnzimmer nach Süden orientiert, was durch große Fenster unterstützt wird. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden und bei Bedarf zuverlässigen Sonnenschutz bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem der Hausanschlussraum mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen für Strom, Telekommunikation, Erdgas und Trinkwasser.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei für einen Eigennutzer!

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Pflege- und Wartungszustand und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Bauweise eine hervorragende Wohnqualität.

Partnerservices

Weitere Services

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Lage

Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in zentraler Lage im idyllischen Ort Lichtenberg. Eingebettet in einem ruhigen Wohnumfeld und in zweiter Reihe gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und privater Zurückgezogenheit.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie Haltestellen für Bahn und Bus, einen Einkaufsmarkt, eine gemütliche Gaststätte, eine Arztpraxis, einen Friseur, die Post sowie die Gemeindeverwaltung.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.237,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
405 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Johannes GöblerDein Kontakt
Online-ID: 2g9az53
Referenznummer: 43120101-068294
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Herr Johannes Göbler
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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  • Exposé
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