Wohnung zum Kauf 160.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Dünzlau Ingolstadt 85049

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Frau Michaela Schwarz

Immobilien Michaela Schwarz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gut geschnittene 1-Zimmer Gartenwohnung in Ingolstadt nähe Klinikum zur Kapitalanlage

Die zum Verkauf stehende gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil in einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage (Residenz am Klinikum) erbaut 1992 und liegt in ruhiger, verkehrsarmer Lage in unmittelbarer Nähe des Klinikum Ingolstadt und des Westpark-Einkaufszentrum im Nordwesten von Ingolstadt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2018 an einer sehr zuverlässigen Mieterin vermietet, der natürlich gerne in der Wohnung bleiben möchten.
Mieteinnahmen Kalt/mtl. 460EUR +TG 50EUR.
Die moderne Wohnanlage liegt ruhig vom Straßenverkehr distanziert.
Zur Wohnung gehören ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ- Abstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss als auch ein Fahrradabstellplatz im Freien ergänzen dieses Immobilien Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Dünzlau, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr günstige Lage zur Audi AG, Westpark, Klinikum und Stadtmitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Standort Ingolstadt zählt zu den stärksten Entwicklungsregionen in Bayern und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nachbarstädte München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg sind jeweils in nur ca. 45 Autominuten erreichbar. Diese attraktive Wohnung befindet sich in guter Lage im begehrten Ingolstädter Westen. Das Westpark-Einkaufszentrum sowie das Klinikum Ingolstadt liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem ist eine optimale Busverbindung gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

160000 €

4.705,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.705,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Michaela SchwarzGewerblicher Anbieter

Ampertal 29, 85777 Fahrenzhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hm3k58

Referenznummer: 08761