Einfamilienhaus zum Kauf 358.000 € 12 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 1.488 m²<br/>Grundstück Bernhardsweiler Fichtenau 74579

Monat
12Zimmer
320 m²Wohnfläche
1.488 m²Grundstück

Frau Martina Heldmann

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnhaus bzw. Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und drei Einzelgaragen

Viel Platz für die große Familie oder auch zur teilweisen Vermietung bietet dieses geräumige Wohnhaus mit insg. über 300 m² Wohnfläche. Die 142 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Essdiele, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, sep. WC sowie Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer (z. B. Büro/Gästezimmer) mit eigenem WC. Besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige, teilüberdachte Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick in den Garten und die umliegende Natur. Im Garten- und Dachgeschoss stehen jeweils zwei Appartements (zwischen ca. 30-59 m² Wohnfläche) mit eigenen Badezimmern und Küchen zur Verfügung. Die Appartements im Gartengeschoss haben über die Außentreppe im Garten einen sep. Eingang. Eine Trennung der Zähler ist bislang nicht erfolgt und müsste ggfs. nachgerüstet werden. Weitere Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten gibt es auf dem Spitzboden und im Keller. Das komplette Haus (UG-DG) wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zum Wohnhaus gehören drei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb. Unterhalb der Garagen befindet sich ein großer Raum, der als Werkstatt/Hobbyraum genutzt werden kann. Auch das 1.488 m² große Grundstück bietet neben einer Vielzahl an Obstbäumen weitere Highlights: großer Geräteschuppen mit Stromanschluss (Bj. 1981 + Erweiterung im Jahre 2000), Zisterne bzw. Brunnen und mehrere Auffangbecken für Regenwasser, ... Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten realisieren. Das Haus hat viel Potenzial und mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Heim geschaffen werden. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bernhardsweiler, Fichtenau (74579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fichtenau ist eine Gemeinde (mit ca. 25 Dörfern und Weilern) im Landkreis Schwäbisch Hall mit ca. 4.500 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Erholungsort Fichtenau liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern. Fichtenau ist mit der Anschlussstelle Dinkelsbühl/Fichtenau der Bundesautobahn 7 (Flensburg - Füssen) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Auffahrt zur A7 ist von Bernhardsweiler in nur ca. 2 km zu erreichen. Der Ort besitzt mit der St.-Anna-Kirche ein Bauzeugnis aus dem Spätmittelalter und wurde um 1364 erstmals urkundlich erwähnt. In der Gemeinde Fichtenau gibt es einen Kindergarten (Wildenstein) sowie eine Grundschule (Unterdeufstetten). Deutschlands schönste Altstadt Dinkelsbühl liegt nur ca. 7 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zahlreiche Weiher in der Umgebung Fichtenaus laden zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

358000 €

1.118,75 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29f6f5w

Referenznummer: 16877