Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 6 Zimmer 153,3 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück Werlte Werlte 49757

Monat
6Zimmer
153,3 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück

Herr Jonas Glandien

Hümmlinger Volksbank eG

Keine Käuferprovision - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einem gut geschnittenen Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraßen-Lage in Werlte? Sie legen Wert auf eine gute Raumaufteilung? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Dieses Einfamilienhaus mit gut geschnittenem Garten wurde 1994 in massiver Bauweise fertiggestellt und verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche auf dem etwa 674 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Schlafzimmer, ein Büro, jeweils ein Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie die beiden Flure im Erd- und Dachgeschoss. Der Garten bietet neben viel Platz auch dank des praktischen Geräteraums ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder und das Gartenwerkzeug. Profitieren Sie außerdem von der Einzelgarage, die Ihnen einen trockenen und sicheren Stellplatz für Ihr Auto garantiert. Innerhalb der Garage befindet sich außerdem der Heizungsraum mit der neuen Viessmann Heizung aus dem Jahr 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Werlte, Werlte (49757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage von Werlte, im Herzen des Hümmlings, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.

Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309000 €

2.015,52 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.015,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

877 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.539 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/uOZO

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Betriebserlaubnis des Kamins ist abgelaufen. Es kann ein neuer Kamin eingesetzt werden.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.75 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hümmlinger Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 24-28, 49757 Werlte

Herr Jonas GlandienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9gm5r

Referenznummer: V0231