Loft zum Kauf

999000 €999.000 €4.961,76 €/m²

Finanzierung ab 4142 €/Monat

---

4Zimmer

201,3 m²Wohnfläche

---

Wilsdruffer Vorstadt (Ostra-Allee), Dresden (01067)

Das moderne Appartement im Zentrum von Dresden wurde 2009 erbaut und erinnert an ein Loft. Es ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar und bietet einen schönen Blick auf die Altstadt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine überdachte Terrasse, eine Loggia und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder en suite, ein Gäste-WC, Vollholzparkett, raumhohe Türen und Fenster sowie ein begrünter Lichthof. Die Decken haben eine Kühlung, es gibt Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnungsentlüftung und einen Kamin. Die Terrasse ist windgeschützt und ganzjährig nutzbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die moderne Einbauküche und ein zweiter Stellplatz in der Tiefgarage können für 30.000 EURO erworben werden. Wichtige Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19041 +++

Das Wohngebiet im Herzen von Dresden zeichnet sich durch seine zentrale Lage und historische Umgebung (der Dresdner Zwinger, die Semperoper und das Stadtschloss) aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter prächtige Bauten aus verschiedenen Epochen. Auch die Elbe ist nahe gelegen und bietet somit die Möglichkeit, sich bei Spaziergängen zu entspannen und zu erholen.

Die Gegend ist von einer harmonischen Mischung aus Alt- und Neubauten geprägt, die ihr einen charmanten und vielseitigen Charakter verleihen. Bewohner und Besucher genießen hier eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität des Viertels bei.

Die ruhige Atmosphäre der Wohngegend, kombiniert mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, macht diesen Teil Dresdens zu einer begehrten Adresse für viele.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2