Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 753 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Hornberg 78132

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Christoph Bauernschmid

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach

Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Lage

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Baujahr: ca. 1940
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksgröße: 753 m²

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 753 m² eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Die Immobilie besticht durch den großen Garten mit Pergola und Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohn- u. Essbereich, eine großzügige Küche, Zugang zum Garten / Terrasse. Ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Ausgebautes Dachgeschoss:
Hier befinden sich mehrere Schlafräume, sowie der Zugang zum Dachspitz / Speicher.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben Stauraum auch Platz für eine Waschküche sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Heizung:
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung.

Außenbereich:
Das Highlight dieses Objekts ist der weitläufige Garten mit einer Terrasse und einer Pergola, die Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Parkmöglichkeiten:
Eine Garage steht Ihnen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze finden sich in der Straße, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder holen Sie sich weitere Informationen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stadtgebiet, Hornberg (78132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hornberg ist die südlichste Stadt im Landkreis und damit das Südportal zum Ortenaukreis und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Die Stadt liegt sehr reizvoll mitten im romantischen Gutachtal an der touristisch stark frequentierten Bundesstraße 33 und der Schwarzwaldbahn, eine der schönsten Mittelgebirgsbahnen Europas.

Hornberg besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Ortsteilen Niederwasser und Reichenbach. Der Stadtkern wurde für seine Bürger und Touristen in den letzten Jahren aufwändig saniert und bietet nun eine attraktive Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, die eine gute Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen.

Die Höhenlage der Stadt reicht von 364 m bis 1000 m ü.NN, was für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro HaslachGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 1, 77716 Haslach

Christoph BauernschmidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcag59

Referenznummer: 129-00510