Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.414 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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8Zimmer

145 m²Wohnfläche

558 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Landau, Landau in der Pfalz (76829)

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Das 1960 erstellte 1 1/2 stöckige Wohnhaus mit Firstführung in Nord-Südrichtung
ist in 30er Mauerwerk aufgebaut. Im EG und OG bestehen die Decken aus Stahlbeton im Speicher ist es Bimsbeton.
Das Satteldach ist eingedeckt in roten Tonziegel.
Am Wohnhaus ist links eine Garage angebaut, 2004 wurde rechts vom Wohnhaus eine weitere, größere Garage erstellt und die angrenzende Terrasse zu weiterem Wohnbereich ausgebaut. Beide Bauteile haben ein Flachdach.
In den 90er Jahren wurde das Wohngebäude mit einem Wärmeschutz versehen der
heute noch etwas Ergänzung bedarf.
Die Gaszentralheizung wurde 2000 eingebaut.
Der Eigentümer hat die Immobilie mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten
ausgestattet, die so genutzt werden können aber auch mit geringem Aufwand
in ein Einfamilienhaus zurück gebaut werden kann.

Rechtliche Hinweise Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des
Auftraggebers.
Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß
bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielle
Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und
Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und
Zwischenverkauf/vermietung
bleiben vorbehalten.
Widerrufssrecht und 1. Widerrufsrecht

Courtage
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Die
Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2
EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kupper & Partner KG
Martin-Luther-Str. 39
76829 Landau
2. Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen
Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen
(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung
sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder
nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,
müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass
Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum
Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit
deren Empfang.
3. Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf
Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Sonstiges
Courtagepassus
Der Maklervertrag
mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés
und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KG
und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §
328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und
Gerichtskosten trägt der Käufer.

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dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
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Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz
(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach
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die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung
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juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir
stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung