Terrassenwohnung zum Kauf

212000 €212.000 €1.536,23 €/m²

Finanzierung ab 889 €/Monat

---

5Zimmer

138 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

Objektbeschreibung Diese Wohnung hat der Bauherr/die Baufamilie des Mehrfamilienhauses für sich selber gebaut. Alle Wohnvorzüge vereinigen sich somit auf diese Wohnung:
- EG-Wohnung
- Repräsentative Aufmachung
- Große Terrasse mit Zugang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Durchgang durch die Garage in den Garten mit Zugang zu Keller (Außentreppe) und Terrasse
- Kellereingang wie eine eigene Haustür
- In-Haus-Zugang in den eigenen Keller über eine Innentreppe direkt aus der Wohnung
- Keller ist vom restlichen Keller der anderen Eigentümer abgegrenzt.
- Hochwertiger Bodenbelag im Keller
- Keller mit Diele, Waschbereich (Waschmaschine, Trockner), Vorratskeller, großer Hobbyraum
- Gut beleuchteter Keller mit Thermopanefenstern.
- Bequemer Zugang zu einem zusätzlichen Keller unter der Terrasse für z.B. Fahrräder, Gartenmöbel, Gartengeräte ...
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
- Wohnung ist geteilt in privaten und Besucherbereich
- Wohnung ist technisch teilbar in zwei Eigentumswohnungen. Raumaufteilung Die Wohnung hat zwei Eingänge.
1. Eingang durch den EG-Eigang im Treppenhaus
2. Haustür im Keller
Beide Eingänge münden im EG in der Diele.
Die Diele ist das Herzstück des Besucherbereiches mit Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Von hier aus gelangen Sie außerdem in den privaten Bereich mit Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.

Das Haus und damit die Wohnung liegt auf dem Grundstück so weit zurück, dass vor Haus und Garage bequem geparkt werden kann.
Das freistehende Haus ist auf dem Grundstück so angeordnet, dass ein breiter Zugang in den Garten gegeben ist.
Ein weiterer Durchgang in den Garten, den Keller und auf die Terrasse ist für die angebotene EG-Wohnung durch die Garage möglich.
Ein barrierefreier Zugang in die Wohnung müsste über die Terrasse (Rampe oder Treppenlift) noch installiert werden.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Das Haus liegt an einer Einfallstraße unweit des Ortskerns.
Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 20 m
Kindergarten/Kita ca. 100 m
Ortskern ca. 600 m
Eingang Kurpark ca. 950 m
Thermalbad ca. 950 m
Discounter ca. 150 m und 600 m
Supermarkt 400 m
Fußgängerzone ca. 1 km
Gesamtschule ca. 1,6 km
Grundschule ca. 2 km
Rudolf Steiner Kindergarten ca. 2 km
Gymnasium ca. 4 km
Realschule ca. 4 km
Auffahrt A44 ca. 5 km m
Auffahrt A2 ca. 22 km

Sonstiges und Rechtliches Sonstiges und Rechtliches
Im Rahmen einer Teilsanierung wurden Prüfungen und Reparaturen durchgeführt.
Bis zur Übergabe werden weitere Arbeiten erfolgen und abgeschlossen sein.

Im Kaufpreis ist mit Stand 31.12.23 eine Rücklage in Höhe von ca. 25.000 € enthalten.

Das Hausgeld beträgt monatlich 544 €.

Ein Hausmeister-, Winter- und Gartendienst ist im Hausgeld enthalten.

Mit dem Auszug der Eigentümer der angebotenen EG-Wohnung wurde ein Gärtner zur Gartenpflege angestellt. Sollten diese Arbeiten wie in der Vergangenheit wieder von den Eigentümern der EG-Wohnung übernommen werden, weil Gartenarbeit ein möglicherweise leidenschaftliches Hobby ist, verringert sich das Hausgeld um mindestens 80 €.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf Wohnungen mit fünf Eigentümern.

Die angegügten Fotos bilden nicht alle Räume ab.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der
Maklerin keine Haftung übernommen werden. Besichtigung Besichtigung
Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die
angebotenen Immobilien bewerben, erhalten die Objektadresse. Die
Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten oder telefonisch
vereinbart. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung