Terrassenwohnung zum Kauf 212.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Sassendorf Bad Sassendorf 59505

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dorita König

Dorita König Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige 5 Zi. Terrassenwohnung (ETW) m. Garage und interessantem Keller

Objektbeschreibung Die großzügige Terrassenwohnung teilt sich in einen Besucher- und einen privaten Schlafbereich auf. Zudem bietet Sie einige Wohnvorteile:
- Sehr gute Lichtdurchflutung
- Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster zu Terrasse und Garten
- Wohnküche mit nebenliegendem Esszimmer
- Gästezimmer mit nebenliegendem Gäste-Bad
- Tageslichtbäder mit Duschen und Wanne
- Aus der Wohnung und von außen begehbarer separater Kellerbereich
(Diele ca. 15 m², Vorratskeller ca. 14 m² und Hobbyraum ca. 40 m²)
- Gartenoase mit Gartenkeller
- Überlange Garage mit Vorplatz und persönlichem Durchgang in den Garten Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in den Besucherbereich mit Diele ca. 9,42 m², Wohnzimmer ca. 40 m², Esszimmer ca. 17,41, Küche mit Speisekammer ca. 12,3 m², Gästezimmer ca. 11,6 m² Tageslichtduschbad (Gäste WC) ca. 3,7 m².
Im privaten Schlafbereich befindet sich ein weiterer Flur ca. 7,14 m², das Elternschlafzimmer mit optionalem Wasseranschluss ca. 14,5 m², das Kinderzimmer 10 m² und das Tageslichtbad ca. 8 m² mit Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil
Haustiere erlaubt

Lage

Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus und damit die Wohnung liegt auf dem Grundstück so weit zurück, dass vor Haus und Garage bequem geparkt werden kann.
Ein barrierefreier Zugang in die Wohnung müsste über die Terrasse (Rampe oder Treppenlift) ggf. installiert werden.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Das Haus liegt an einer Einfallstraße unweit des Bad Sassendorfer Ortskerns.
Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 20 m
Kindergarten/Kita ca. 100 m
Ortskern ca. 600 m
Eingang Kurpark ca. 950 m
Thermalbad ca. 950 m
Discounter ca. 150 m und 600 m
Supermarkt 400 m
Fußgängerzone ca. 1 km
Gesamtschule ca. 1,6 km
Grundschule ca. 2 km
Rudolf Steiner Kindergarten ca. 2 km
Gymnasium ca. 4 km
Realschule ca. 4 km
Auffahrt A44 ca. 5 km m
Auffahrt A2 ca. 22 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

212000 €

1.300,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

328.07 €

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1.300,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.775 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges und Rechtliches Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt gemäß Abrechnung 2023 € 63.210,98. Auf die angebotene Wohnung entfallen gemäß Abrechnung 2023 € 23.210,98.

Ein aktueller Wasserschaden wird derzeit durch die Hausverwaltung repariert. Die
Kosten werden über die Rücklagen des Hauses und damit anteilig auch über die Rücklage der angebotene Wohnung getragen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 328,07 €.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 135,93 €.
Wenn der Garten durch einen Gärtner gepflegt wird, wie das derzeit der Fall ist, erhöht sich das Hausheld um 80 €. Die bisherige Eigetümerin hat den Garten in eigener Regie gepflegt.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf Wohnungen mit fünf Eigentümern.

Die angefügten Fotos bilden nicht alle Räume ab.

In die obige Wohnfläche fließt die Terrasse mit weniger als 50% der Fläche ein.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der
Maklerin keine Haftung übernommen werden. Besichtigung Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die
angebotenen Immobilien bewerben, erhalten die Objektadresse. Die
Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten oder telefonisch
vereinbart. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dorita König ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hiddingser Weg 11, 59494 Soest

Partnerschaft

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Online-ID: 2g9q85l