Maisonette zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gleislhofstr. 25 Riedenburg Riedenburg 93339

Monat
3Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter A. Pesl

Finanzberatung und Immobilien GmbH Pesl

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Riedenburg, Naturpark Altmühltal: 3 Zi-ETW mit Balkon, Garage und Baugrundstück

Ein Objekt mit sehr viel Potential und vielen Möglichkeiten:
"Haus im Haus" mit ebenerdigem separaten Zugang in einer gepflegten Wohnanlage,
aufwendig und geschmackvoll renoviert.
Im Erdgeschoss Küche inklusive moderner Einbauküche, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Balkonterrasse mit Ausgang zum vor der Wohnung liegenden Garten,
den man bei Bedarf auch bebauen könnte. (Jetzt sind auf dem 430 m² großen Grundstück bereits zwei gepflasterte Kfz-Stellplätze, ein Gartenhaus vorhanden und es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus vor; die Garage befindet sich gegenüber dem überdachten Hauseingang)
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer (2. Balkon mit Glasüberdachung und Markise nach Südosten), das neuwertige Bad mit breiter begehbarer, bodengleicher Dusche und Fenster sowie das Kinderzimmer/Büro,
Die ganze Wohnung wirkt frisch, gemütlich, warm, hat neue Fenster und Türen,
stromsparende neue Heizkörper und bietet durch den zugehörigen Garten Freizeit-spaß und viele Möglichkeiten für sich oder den Nachwuchs. Auch ein gesonderter Verkauf des Baugrundstücks ist jederzeit denkbar, wenn man den Garten nicht (mehr) nutzen möchte oder kann.
Im Untergeschoss befindet sich der "Wellnessbereich" mit kostenlosem Hallenbad, Sauna und Solarium (gegen geringe Gebühr), was das Wohl- und Wohngefühl in dieser Wohnanlage perfektioniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten

Lage

Gleislhofstr. 25, Riedenburg, Riedenburg (93339)

Riedenburg, wunderschön gelegen im Naturpark Altmühltal, Ortsteil Gleislhof,
sonnige Lage, Garten nur leichte Hanglage und gute Zufahrt,
nach Ingolstadt ca. 35 km, zur BAB A9 Denkendorf 18 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.558,52 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision für Käufer 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus
Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Laufende Kosten

Hausgeld

153.75 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.558,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.485 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.659 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen jederzeit vereinbar, u.U. auch online möglich!
Bitte geben Sie bei Anfragen auch Ihre Telefonnummer mit an!
Gerne können Sie auch meinen kostenfreien Service zur Finanzierungsberatung
und -Vermittlung nutzen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme :) Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Hueberstr. 7a, 85084 Reichertshofen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2el7g5p

Referenznummer: 2403wg