Traumhafte Villa Pineta mit 2 großen Wohneinheiten und betörendem Panorama in Vesio di Tremosine auch als 2 separate Wohnungen zu verkaufen
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist Baujahr 1998 und besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, die sich auf 3 Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) aufteilen.
Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss und ist noch vermietet und wird nahezu ganzjährig bewohnt. Die Wohnfläche dieser Wohnung im UG beträgt ca. 121 m², aufgeteilt auf eine geräumige Diele, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WCs, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse.
Die 2. Wohneinheit ist momentan unbewohnt und liegt im Erdgeschoss mit Mansardenbereich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 200 m², aufgeteilt auf eine großzügige Diele mit 2 Treppen, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WCs, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse.
Die Wohnung wurde bisher vorwiegend vom Eigentümer des Hauses bewohnt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist weitestgehend möbliert, einschließlich Lampen und Vorhängen.
Die 2. Wohneinheit ist momentan unbewohnt und liegt im Erdgeschoss mit Mansardenbereich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 200 m², aufgeteilt auf eine großzügige Diele mit 2 Treppen, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WCs, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse. Die Wohnung wurde bisher vorwiegend vom Eigentümer des Hauses bewohnt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist weitestgehend möbliert, einschließlich Lampen und Vorhängen.
Aufteilung
Architektur:
Ansprechende und aufwendige landestypische Architektur
Besondere Grundrisse, z.B. Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang zum Bad
Optimale Raumausnutzung und getrennte Gästebereiche mit eigenem Bad mit Dusche und WC
Haus freistehend, ohne Wandkontakt mit Erdreich
Eingangstüre mit Rundbogen (typisch für die Region), sehr hoch (2,80 m), 2 Flügel (Breite 1,40 m)
2 versteckte Kamine ergeben eine ansprechende Tiefe der Eingangstüre im EG
Hohe Geschosse (2,55 – 2,65 m) im Vergleich zum Standard von ca. 2,40 – 2,45 m
Raumhohe Rundsäulen im Wohn-Ess-Bereich
Höhere Innentüren in weiß mit 2 Füllungen (Höhe generell 2,10 m)
Sehr hohe, großzügige Fenstertüren mit Quersprossen (Höhe generell 2,40 m) im gesamten
Wohnbereich:
Viele Fenster-Türen / lichtdurchflutet (EG 11 Stück)
Weiträumige Diele über 2 Etagen (Galerie) und Sichtbalken-Decke, Natursteinboden mit Einlegearbeiten
Holztreppe und Galerie als Zugang zu den Dachgeschoss-Räumen
Getrennte Gästetoilette mit Rund-Dusche und Schiebetüre
Überdachte großzügige Terrassen mit Natursteinsäulen, Sichtbalken-Decke und Wandleuchten
Ausstattung:
Fenster und Oberlicht im Eingangsbereich mit Schmiedeeisen vergittert
Holzlamellen-Klappläden an allen Fenstertüren
Hochwertige Natur-Bodenfliesen (Cotto d´Este) im Innen und Außenbereich
Sehr viele (über 30 Stück) Wandleuchten (dimmbar) für wohnliche Beleuchtung
Aufwendige Wandfarben, zum großen Teil in Wischtechnik
Bäder mit Fußbodenheizung und 1 bzw. 2 Handtuch-Heizkörpern
Dusche in Rundform mit Ganzglas-Schiebetüre
Gehobene Bäderausstattung incl. Bidet und Spiegeltüren
Große Schrankwand in der Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad mit sehr großzügigem Stauraum
Alle Bäder und WCs mit Halogen-Einbauleuchten
TV Satelliten-Anlage mit Verkabelung fast aller Wohn- und Schlafräume
Dachgeschoss-Zimmer mit Sichtbalkendecken, Rundfenstern und Teppichboden
2 Abstellkammern im Dachgeschoss mit Teppichboden und weißen Türen
Werkstatt / Weinlager im Kellergeschoss mit Regaleinbauten
Separate Gas-Heizanlage mit Innen + Außentemperatur geführter Regelung
Keller-/Technikraum mit Ausguss-Becken (Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner)
Außenbereich:
1 große Garage für 1 PKW und Motorrad/Fahrräder (ist nicht im Preis enthalten)
3 eigene PKW-Stellplätze mit Porphyr-Belag unmittelbar am Haus
Geräumige Garage unmittelbar am Haus
Toranlage mit Zaun in Schmiedeeisen
Wind- und sichtgeschützter überdachter Freisitz
Zugang zum Freisitz direkt aus der Wohnung über den Kellerraum
Garten:
Garten auf 3 Ebenen üppig bepflanzt mit Zypressen, Kiefer, Oliven, Palmen, Oleander, Lavendel, Rosen, etc
Naturstein-Mauern (zum Teil sehr hoch und großflächig) und Naturstein-Treppen im Garten
Mehrere Außen-Zapfstellen
