Doppelhaushälfte zum Kauf

357000 €357.000 €4.608 €/m²

Finanzierung ab 1497 €/Monat

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3Zimmer

77,5 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

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Höhenhaus, Köln (51061)

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Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wupperplatz im Stadtteil Köln-Höhenhaus. Auf dem 542 m² großen Grundstück wartet vielfältiges Baulandpotenzial. Das Grundstück ist mit einem charmanten Einfamilienhaus aus Altbestand bebaut, das über 77,47 m² Wohnfläche verfügt. Ob für Paare oder Singles - dieses hübsche Haus mit einem begrünten Garten in ruhiger Lage wird Sie sicher begeistern!

Über den Vorgarten oder die Einfahrt erreichen Sie die Eingangstür des Hauses. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Rechts befindet sich ein separates Gäste-WC, das 2021 modernisiert wurde. Auf der linken Seite finden Sie die Küche, die mit einer praktischen Waschküche bzw. Vorratskammer verbunden ist. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das über einen leicht abgetrennten Essbereich verfügt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 15 m²) und dem großen Garten.

Von der Diele aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort schließen sich gleich drei Zimmer an. Geradeaus liegt ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das ebenfalls 2021 komplett renoviert wurde. Eine kleine Tür im Bad führt zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts vom Bad befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einer Gaube. Auf der linken Seite liegt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine überdachte Terrasse, die an zwei kleine Gartenschuppen grenzt. Diese bieten idealen Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als wettergeschützter Abstellraum für Fahrräder. Der Carport bietet Platz für zwei Pkw, die hintereinander geparkt werden können.
Das Eckgrundstück bietet zudem großes Potenzial für den Neubau eines separaten Einfamilienhauses, da noch eine großzügige Fläche bebaut werden kann. Eine erste Machbarkeitsstudie liegt bereits vor!

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