Wohnung zum Kauf

456000 €456.000 €7.475 €/m²

Finanzierung ab 1838 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Neu Fahrland, Potsdam (14476)

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Willkommen im exklusiv gelegenen "Fährgut Neu Fahrland" - einer hochwertigen Eigentumswohnanlage direkt am Wasser. Bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts bildet das Fährgut das nördliche Entree von Potsdam. Bis 2020 wurde die Anlage umfassend saniert und teilweise neu errichtet. Insgesamt entstanden in zwei denkmalgeschützten Gebäuden sowie zwei Neubauten 26 exklusive Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im Zuge der Quartiersentwicklung als Teil der "Uferapartments" entstanden ist - ruhig gelegen und mit direktem Wasserblick. Hochwertige Materialien, stilvolle Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen der Anlage eine einzigartige Atmosphäre, die Tradition und modernes Wohnen harmonisch vereint.

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 61 m² und besticht durch ihre Helligkeit sowie einen traumhaften Blick auf das Wasser. Sie ist barrierefrei gestaltet und befindet sich auf Bodenniveau. Beim Betreten der Wohnung durch den geschmackvollen Eingangsbereich liegt zur linken Seite die offene Küche, die sich nahtlos in den attraktiven Wohnbereich einfügt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bora und Siemens ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen und ein Kochfeld. Das Wohnzimmer bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf das Wasser, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während Raffstores und Sonnenschutz auch an heißen Tagen für angenehmen Komfort sorgen. Ein privater Badesteg auf dem WEG-Grundstück ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge Neu-Fahrlands in Ruhe zu genießen und den malerischen 7-Seen-Stadtteil auch vom Wasser aus zu erkunden.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ist zentral vom Wohnbereich aus erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich das stilvolle Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Hochwertige Keramik von Geberit und Armaturen von Grohe sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch edles Parkett in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen im Badezimmer, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, gespachtelte Wände sowie moderne Schalter- und Tasterelemente aus. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert höchsten Wohnkomfort.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Gebäude zur Verfügung. Ein Außenstellplatz und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum direkt am Eingang runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen