Monat
2Zimmer
55,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Joachim-Friedrich-Straße 39-40, Charlottenburg, Berlin (10711)

Kudamm Residenzen

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

479000 €

8.607,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil

Unser kleines Erdgeschoss-Juwel: Wertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck, Wohnküche, Terrasse

Das hübsche Gründerzeithaus (Baujahr 1910) wurde in den vergangenen Jahren liebevoll saniert. Bei der hier angebotenen Etagenwohnung handelt es sich um die WE11, Gartenhaus, Aufgang C, Erdgeschoss mit ca. 55,65 Quadratmeter Wohnfläche, saniert und bezugsfrei. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieser besonderen Gründerzeit-Wohnung für Selbstnutzer oder als Investment in A-Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung!

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku'damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.
. Ku`damm-Seitenstraße
. Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
. Abwechslungsreiche Gastronomieszene
. Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
. 10 Minuten zum KaDeWe
. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof
. Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar
. Sehr gute Verkehrsanbindung

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte vermietbare Fläche: 55,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 89, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.607,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.554 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.609 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.