Einfamilienhaus zum Kauf

385750 €385.750 €2.571,67 €/m²

Finanzierung ab 1593 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

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Darme, Lingen (Ems) (49809)

Objektbeschreibung Dieses überaus gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 627 m² großen Eigentumsgrundstück in Südlage errichtet.
Der Wintergarten gibt dem Haus das gewisse Extra und lädt zum Verweilen ein.
Die Doppelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor sorgt auch im Winter für freie Scheiben.
Der anliegenden Geräteraum direkt am Haus bietet Platz für zusätzlichen Lager/Stauraum oder einen Hobbyraum/Werkstatt.

Das Wohnzimmer wurde 1988 um einen Wintergarten erweitert, der als helles Esszimmer dienen kann.
Der Garten befindet sich in süd-/westlicher Ausrichtung. Die Terrassenüberdachung und der Außenkamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Raumaufteilung Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Durch die gute Aufteilung der Räume ergibt sich der Eindruck von Platz sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Wohn-/Esszimmer mit anliegendem Wintergarten, die separate Küche, ein Gäste- WC, sowie die Möglichkeit auf ein Büro oder Schlafzimmer.

Das Wohn/ Esszimmer besticht durch viele Fenster und der behaglichen Raumgröße von fast 30 m² Wohnfläche. Die Aufteilung in Wohn- und Esszimmer ist räumlich gut gestaltet und wirkt durch bauliche Gegebenheiten äußerst harmonisch.

Im Obergeschoss ergeben sich weitere 4 Räumlichkeiten, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein Badezimmer mit einer Dampfsauna-Dusche, einem WC und einem Bidet. Das Badezimmer wurde 2006 zeitlos neutral erneuert.

Alle vier Schlafzimmer eignen sich aufgrund der Raumgrößen zur Verwendung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Ankleidezimmer oder Büro.

Das Dach wurde 2006 gedämmt und mit Tondachziegel eingedeckt.
Zusätzliche Informationen:

•Klima-Anlage aus 2017 im Wohnzimmer
•Heizungsanlage über Strom
•Wintergarten wurden 1988 angebaut
•Doppelgarage mit Sektionaltor 2015
•Neu eingedecktes Dach 2006
•Bodenrichtwert 235 EUR/ m²
•Energieausweis nach Verbrauch: in Arbeit

Die Lage „Darme“ ist aufgrund der fast absoluten Selbstversorgung dieses Stadtteiles in Lingen sehr gefragt. Von Lebensmittelgeschäften (ca. 5 Minuten Fußweg), über Apotheken, dem Ärztehaus, dem Baumarkt, Bäcker und Banken sind alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens in direkter Nähe vorhanden.

Besichtigungstermine Sollten Sie Rückfragen zu dem weiteren Ablauf haben oder Interesse an einer Besichtigung dieses Einfamilienhauses haben, melden Sie sich gerne bei mir unter 0591 – 916 72 44 oder unter jahnz@immo-wessmann.de! Besuchen Sie uns auch gerne in unserem Büro in der Neuen Straße 7 in 49808 Lingen!