Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 104,1 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Bühlerzell Bühlerzell 74426

Monat
5Zimmer
104,1 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Frau Christine Lehmann

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienglück in Aussichtslage - DHH zum Gestalten

Dieses charmante Zuhause könnte schon bald zum neuen Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Gestalten Sie diese Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein behagliches Zuhause in bester Aussichtslage.

Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich durch den großzügigen, einladenden Flur willkommen. Hier finden Sie viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind derzeit noch getrennt, doch mit einer Umgestaltung könnten Sie einen modernen, offenen Wohnbereich schaffen - das Herzstück für geselliges Familienleben und entspannte Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und lässt Raum für Ihre individuellen Ausbauideen. Im Untergeschoss gibt es ausreichend Stauraum, und die Ölheizung (Baujahr 1999) ist zusammen mit den dazugehörigen Tanks hier untergebracht. Eine praktische Außentreppe führt direkt in den Garten.

Die 2001 errichtete Doppelgarage bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - ob als Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder eine neu angelegte Terrasse. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.

Nach einer Sanierung und Renovierung erstrahlt dieses charmante Haus in neuem Glanz und wird zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über Bühlerzell, eine lebendige Gemeinde, in der Zusammenhalt und Gemeinschaftsgefühl noch großgeschrieben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bühlerzell, Bühlerzell (74426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bühlerzell ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer Süd-östlich von Schwäbisch Hall. Die Ortschaft liegt im malerischen Flusstal der Bühler, eingebettet in die hügelige Landschaft umgeben von Waldgebieten und Wiesen. Es hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-Haller Ebene und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde anziehen.

Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt und verfügt über eine kleine, bodenständige Wirtschaft mit regionalen Handwerksbetrieben. Einen Bäcker und Metzger gibt es vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Bühlertann und Obersontheim. Ein Kindergarten und eine offene Ganztages-Grundschule gibt es ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen finden sich in Bühlertann, Schwäbisch Hall und Ellwangen. Alle weiteren relevanten Infrastruktureinrichtungen bieten die Kreisstadt Schwäbisch Hall, Ellwangen und Gaildorf ca. 20-30 Autominuten entfernt.

Das gesellschaftliche Leben wird durch lokale Vereine und kulturelle Angebote geprägt und Veranstaltungen sowie die Nähe zu Schwäbisch Hall bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Bühlerzell verbindet ländliche Ruhe mit Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.104,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.104,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.041 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.238 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Christine LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5rd5s

Referenznummer: 1797