Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

545300 €545.300 €5.683 €/m²

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kaltenleutgeben (2391)

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Kurzbeschreibung STILLLEBEN
Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Objekt STILLLEBEN
Beschaulich leben in Kaltenleutgeben
Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen.

Fakten zum Projekt
- 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut
- 25 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen ca. 49 - 116 m²
- 50 Tiefgaragenplätze

Familiengerecht Leben: 4 Zimmer, 2 Bäder, Loggia und Balkon

Gut geschnittene 96 m² Wohnung, alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Sie liegt im 1. Obergeschoß im Haus Eiche - Highlight sind die zwei Bäder und der große Küchenbereich. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 33 m² verfügt über großen Fensterfronten und den Ausgang auf die 7 m² Loggia. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue Küche.
Das helle, 15 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und verfügt über ein bodentiefes, französisches Fenster, gleich um die Ecke liegt das Master-Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. 2 Zimmer liegen nordseitig - eines davon mit Ausgang auf den kleinen Balkon. Ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Familien-Oase. Im Eingangsbereich finden Sie eine praktische Nische für Ihre Garderobe.

Jeder Wohneinheit sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet, diese sind im Kaufpreis nicht enthalten

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 2,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,87 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 4.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.97, Distanz zum Gymnasium: 4.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.09, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.01, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 16.11, Distanz zur Hauptschule: 12.49