Doppelhaushälfte zum Kauf 8.800.000 € 6 Zimmer 170,9 m²<br/>Wohnfläche 3.403 m²<br/>Grundstück Kampen 25999

Monat
6Zimmer
170,9 m²Wohnfläche
3.403 m²Grundstück

Herr Peter Peters

Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schmucke Reethaushälfte mit herrlichem Blick auf das Wattenmeer

Diese schöne Reetdachdoppelhaushälfte wurde 1983 in inseltypischer Bauweise errichtet. Das Haus hat den typisch friesischen Charme, betont durch die rotgeklinkerte Fassade, aufwendige Giebel sowie ein Reetdach.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und natürlich eingewachsen.

Der wunderschöne Weitblick ist ein absolutes Highlight und macht diese Immobilie so begehrt. Aus dem Schlafzimmer im Obergeschoss genießen Sie den Blick auf das Wattenmeer.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gemütliche Reetdachhaushälfte befindet sich auf einem ca. 3.403 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Kampen.
Zum Wattenmeer ist es nur ein Katzensprung.

Durch eine großzügige Diele mit Garderobe und separatem Gäste-WC gelangen Sie durch eine doppelflügelige Tür in das helle und offen gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich und einer separaten Küche.
Ein offener Kamin umrahmt mit Delfter Kacheln, die umlaufende Fensterfront und ein großes Terrassenelement zeichnet dieses Objekt aus.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit zwei separaten Duschbädern.

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume zur individuellen Nutzung, sowie ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.

Lage

Kampen (25999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

8800000 €

51.486,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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51.486,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

14.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

41.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 170,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Berthin-Bleeg-Straße 4, 25996 Wenningstedt/Sylt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4yg5e

Referenznummer: 2056