Wohnung zum Kauf

370000 €370.000 €3.776 €/m²

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Völs (6176)

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Diese Wohnung aus dem Jahr 1970 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 96 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit getrenntem WC ist sie ideal aufgeteilt. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, falls eine Erweiterung gewünscht wird.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, welche zu einem Wintergarten umfunktioniert wurde. Hier können Sie in jeder Jahreszeit gemütlich entspannen und den Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Gebäude mittels Elektrospeicher. Hervorzuheben ist hierbei, dass es Sonderstromtarife für die "Völser Seesiedlung" gibt.

Ein privater Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Parkmöglichkeit unmittelbar vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist trotz eines vorhandenen Aufzugs nicht barrierefrei zugänglich, da der Lift im Halbgeschoss hält.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges:
Zusätzlich zum Kaufpreis von € 370.000 ist für den KFZ-Außenstellplatz AAP 5 ein Preis von € 15.000 zu zahlen.

Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden. Um Ihnen einen klaren Eindruck von den Räumlichkeiten zu vermitteln, wird das Objekt auf den Bildern ohne Möblierung dargestellt. Demnach könnten minimale Verzerrungen auf den Aufnahmen zu sehen sein.

Sonstiges Baujahr: 1970

Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - Verweis auf Befreiung der Grundbucheintragungsgebür bis 500.000 €
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % USt. Stichworte Bundesland: Tirol