Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3400000 €3.400.000 €

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Flein (74223)

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Hochwertig ausgestattete, voll klimatisierte Büroflächen mit insgesamt ca. 1.973² sowie Lager-/Archivflächen im Untergeschoss mit ca. 304m² und im Dachgeschoss mit ca. 263m². Vermietbare Gesamtfläche Büro ca. 1.973m², Lager/Archiv ca. 567m², insgesamt ca. 2.540m².

Zur Vermietung/Verfügung stehen folgende Flächen:

Nördliche Gebäudehälfte:
- UntergeschossSozialräume/Büroca. 360m²
- Erdgeschoss:Büroca. 354m²
- 1. ObergeschossBüroca. 351m²
- 2. Obergeschoss/DachgeschossBüroca. 316m²

Südliche Gebäudehälfte:
- UntergeschossLagerfläche/Technikca. 304m²
- ErdgeschossBüroca. 296m²
- 1. ObergeschossBüro (ca. 296m²)vermietet
- 2. Obergeschoss/DachgeschossLagerfläche/Büroca. 263m²

Die Flächen sind hochwertig ausgestattet mit neuester EDV-Verkabelung, Klimageräten, Jalousien, Teppichboden und Teeküchen. Zudem neue, großzügige Sanitärräume (WC/Duschen) im Untergeschoss.

Insgesamt stehen dem Mieter 24 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in direkter Nachbarschaft gemietet werden.

Die Erschließung der Lagerräume im Untergeschoss und Dachgeschoss erfolgt über eine Rampe, ebenso über einen Lastenaufzug (eine Umnutzung zur Personenbeförderung ist möglich).

Eine separate Fläche im 1. Obergeschoss des südlichen Gebäudeteils ist noch an einen Dienstleister vermietet, diese kann bei Wunsch zur gesamten Eigennutzung kurzfristig freigemacht werden.

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache.