Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.792 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

264 m²Grundstück

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Palenberg, Übach-Palenberg (52531)

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Die Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg, einer charmanten Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre strategisch günstige Lage und vielfältige Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Rheinlands, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Der Ort liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden, was ihm einen besonderen internationalen Charakter verleiht. Aachen, eine der bedeutendsten Städte der Region, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Diese Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die die Vorteile des Stadtlebens und die Ruhe des Landlebens kombinieren möchten.

Übach-Palenberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.

Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Wurmtal-Radweg ist besonders beliebt und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, die reizvolle Flora und Fauna der Region zu genießen. In der Stadt selbst finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Die starke industrielle Tradition des Ortes schafft vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten vor Ort und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.

Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die fantastische Verkehrsanbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die nächste Grundschule (Gemeinschafts Grundschule Palenberg) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Carolus-Magnus-Gymnasium Übach-Palenberg) rund 550 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Johanniter-Kindertagesstätte) sind es ungefähr 210 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Palenberg Rimburger Acker (circa 210 Meter)
Bahnhof | Übach-Palenberg (circa 1 Kilometer)