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Einfamilienhaus zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Andre Thiel - ATIS Immobilien
Herr Adam Termin
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstbezug - Kernsaniertes und freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in exklusiver Lage von Grevenbroich

Die freistehende Immobilie im Stil eines Dreikanthofs wurde zwischen 2021 und 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und kann nun als Erstbezug gemietet werden.
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in exklusiver Lage auf einer leichten Anhöhe und ist ein echter Blickfang in der Nachbarschaft.
Der Zugang erfolgt über den Haupteingang in den Innenhof/Eingangsbereich. Zusätzlich gibt es einen barrierefreien Zugang direkt vom großzügigen Doppel-Carport. Oberhalb des gepflegt gestalteten Innenhofs befindet sich die erste Terrasse, die Zugang zum Wellnessbereich bietet.
Der Dielenbereich führt Sie zu allen Räumen der unteren Ebene. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit neuem Kamin bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Auf der Hochparterre-Ebene befinden sich ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiterer Dielenbereich befindet. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Fenster, ein Tageslichtbad mit Waschbecken und WC sowie ein großes Kinderzimmer. Es besteht die Möglichkeit, hier zwei Kinderzimmer mit separatem Zugang zu schaffen.
Im Außenbereich gibt es eine separate Waschküche/Heizungsraum. Der Anbau umfasst einen neu gestalteten Wellnessbereich mit Sauna, Bar, Tageslichtbad mit Hänge-WC, integriertem Spülkasten, Handtuchheizung und ebenerdiger Dusche, der keine Wünsche offenlässt. Eines der Highlights ist der alte Weinkeller.
Der schön gestaltete zweite Terrassenbereich im vorderen Bereich des Hauses sowie die Garage und der Carport mit Platz für zwei Autos machen diese Immobilie zu einem wahren Traumhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuenhausen, Grevenbroich / Neuenhausen (41517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grevenbroich-Neuenhausen, ein Stadtteil von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss, ist eine charmante Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die einen ruhigen Lebensstil schätzen.

Geografisch liegt Neuenhausen günstig zwischen größeren Städten wie Köln und Düsseldorf, die beide innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese Nähe zu größeren Zentren ermöglicht den Bewohnern, von den kulturellen und beruflichen Möglichkeiten der Großstädte zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, weniger hektischen Umgebung leben.

Die Infrastruktur in Grevenbroich-Neuenhausen ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden, und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke sichergestellt.

Für Freizeitaktivitäten bietet Neuenhausen einige attraktive Optionen. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Erholungswert wird durch nahe gelegene Seen und die schöne Landschaft des Rheinlandes weiter erhöht.

Verkehrstechnisch ist Neuenhausen gut angebunden. Die Autobahnen A46 und A540 sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Grevenbroich und anderen nahe gelegenen Orten verbinden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Grevenbroich-Neuenhausen eine lebenswerte Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität bietet, die besonders für diejenigen ansprechend ist, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
10,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2.600,00
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Thiel - ATIS Immobilien
Andre Thiel - ATIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eschenweg 8, 41352 Korschenbroich
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Adam TerminDein Kontakt
Online-ID: 2h4pv56
Referenznummer: AT21456
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Herr Adam Termin
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen