Wohnung zum Kauf 1.600.000 € 6 Zimmer 203,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Uhlenhorst Hamburg Uhlenhorst 22087

Monat
6Zimmer
203,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Bart O'Brien

Weinhardt Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Jugendstil-Altbau Wohnung in Außenalsternähe als Kapitalanlage

Die hier angebotene ca. 203 m² große und außergewöhnlich schöne Jugendstil-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1918 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten in Hamburg-Uhlenhorst.

Die Wohnung ist unterteilt in 6 ½ großzügige Zimmer, ein Vollbad mit separatem WC, ein Duschbad, eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Loggia.

Besonders erwähnenswert ist, dass sämtliche alterstypischen Merkmale, wie zum Beispiel das Fischgrätparkett, Pitchpine-Dielen, Hamburger Fußleisten, Kassettentüren sowie hohe Decken und in der gesamten Wohnung wunderschöner Stuck sowie Rosetten aus dem Baujahr hervorragend erhalten sind.

Ein Highlight der Wohnung ist die große nach Westen ausgerichtete Loggia. Hier bietet sich nicht nur viel Platz, sondern auch ein Weitblick über den wunderschönen grünen Innenhof.

Bedingt durch die hohen Decken ist die Belichtungssituation in der gesamten Wohnung stets hell und freundlich.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen über Fernwärme.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatlich 2.367,58 €. Die Nettokaltmiete beläuft sich jährlich auf 28.410,96 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uhlenhorst, Hamburg Uhlenhorst (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt im beliebten und besonders zentralen Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Mehrfamilien- und Geschäftshäuser aus. Alle für das alltägliche Leben erforderlichen Einrichtungen und Geschäfte sind in näherer Umgebung zu finden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut. Die Alster ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1600000 €

7.866,27 €/m²

Provision für Käufer

3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

674 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.866,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Weinhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Erikastr. 67, 20251 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bart O'BrienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4yq57

Referenznummer: 2199