Laden zur Miete

1100 €1.100 €Nettomiete zzgl. NK

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182 m²Verkaufsfläche

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Hüttigweiler, Illingen (66557)

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Highlights:

+ Großer offener Gewerbebereich
+ Separater Abstellraum
+ Helle Fensterfront
+ Gute Lage an viel befahrener Straße
+ Neuer Brennwertkessel von Weishaupt aus dem Jahr 2014
+ Stellplatz unter Vordach für das Ladenlokal
+ Zwei getrennte Kundentoiletten

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle geräumige Gewerbeeinheit, welche sich auf einer Fläche von 182 m² erstreckt. Dazu zählen neben der Hauptgewerbefläche ein Hauswirtschaftsraum, zwei getrennte WCs, sowie eine Küche.

Ideal geeignet sind die Räumlichkeiten als Friseurgeschäft, da die nötigen Anschlüsse aus vorheriger Nutzung bereits vorhanden sind. Durch den offenen Grundriss bietet sich diese Einheit jedoch auch für den Einzelhandel oder weitere Nutzungsmöglichkeiten an.

Der Vorraum der Gewerbefläche eröffnet einem durch die zum Teil abgehangene Decke einen eindrucksvollen Anblick. Die Räumlichkeiten bieten mehrere Anschlüsse für Friseurwaschbecken, außerdem gibt es genügend Elektroanschlüsse. Der Gewerberaum teilt sich in verschiedene offene Bereiche. So befindet sich der geflieste Küchenbereich hinter einer Wand welche den Blick darauf versteckt. In der Küche findet man die nötigen Wasser Zu- und Abläufe.

Die Elektrik wurde 1990 mit dem Bau des Friseursalons erneuert und 2015 angepasst. 2012 wurden die Wasserleitungen saniert, sowie 2014 die Heizung. Die Solarthermie wurde 2015 errichtet und wird vom gesamten Haus genutzt.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss wo sich der Hauswirtschaftsraum und die Kundentoiletten befinden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 182,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2015