Wohnung zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Augustdorf 32832

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Arnold Kirst

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

TOP-LAGE IN AUGUSTDORF: 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KELLER!

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Augustdorf. Dieses gepflegte Objekt, das im Jahr 1965 erbaut wurde, besticht durch seine wohnliche Atmosphäre und bietet auf ca. 62 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die gut durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt
250,00 € und umfasst alle notwendigen Nebenkosten.

Genießen Sie das Leben in einer familiären Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung und ein 360°-Rundgang sind möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang oder klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Die Links zu den Rundgängen finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Augustdorf (32832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, da die nächste Autobahn nur 7,85 Kilometer entfernt liegt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 200 Meter entfernt. Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist nur rund 450 Meter entfernt, während die Grundschule in etwa 410 Metern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in komfortabler Distanz - die Realschule ist ungefähr 1,04 Kilometer entfernt, und das nächste Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 7,49 Kilometern. Auch die Hauptschule ist mit einer Distanz von etwa 7,81 Kilometern gut zu erreichen.

Diese erstklassige Lage vereint alle Vorteile städtischen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Umgebung, was sie zur idealen Wahl für Familien und Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.516,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.516,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.349 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.55, Distanz zum Gymnasium: 7.49, Distanz zum Flughafen: 5.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.54, Distanz zur Autobahn: 7.85, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 7.81 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Arnold KirstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fha95j

Referenznummer: AKI105