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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
715000 €12.256 €/m²
2Zimmer
58,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Hr. Lainer
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2-Zimmer-Gartenwohnung in grüner, ruhiger Lage im Glockenbachviertel, eine seltene Gelegenheit!

- Sehr schöne, moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten-Terrasse in großzügiger, grüner und ruhiger Wohnanlage (vom Straßenlärm abgeschirmt),
- überdachte Südost-Terrasse (am Wohnzimmer) und umlaufender privater Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), durch eine Hecke umgrenzt, ein sichtgeschützter Rückzugsraum im Freien,
- einladender Flur mit Tageslicht und praktischer Abstellnische,
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit 2 großen Fenstertüren um's Eck
- Küche mit eigenem Fenster, zum Wohnzimmer halboffen,
- mit kompletter, weißer Einbauküche (L-Form), Siemens-Einbaugeräte (Herd und Geschirrspüler im Juli 2024 erneuert),
- Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett Eiche in Riemenform,
- weißes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Platz und Anschluss für Waschmaschine
- zusätzliches Gäste-WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Geyerstraße 50, Dreimühlen, München (80469)
- Die ruhige und grüne Wohnanlage liegt zwischen der Isar (180 m entfernt) und dem Westermühlbach (20 m entfernt), an der Grenze zwischen Glockenbach- und Dreimühlen-Viertel, nahe an der Innenstadt.
- Glockenbach- und Dreimühlen-Viertel zählen zu Münchens beliebtesten Wohnvierteln. Mit schönen Gründerzeitbauten und vielen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und Bars bieten sie ein besonderes, urbanes Flair.
- Ein Rewe-Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- Durch Renaturierung der Isar ist eine wunderschöne, naturnahe Flusslandschaft in unmittelbarer Nähe entstanden, mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der Isar-Radweg auf beiden Uferseiten bildet eine schöne Verbindung zur Innenstadt und in das Isartal im Süden.
- U-Bahnstationen Goetheplatz (U3, U6) und Kolumbusplatz (U1, U7, U8) nur ca. 10 Minuten entfernt,
- Bushaltestelle (Bus 58, 68 und 132) nur 3 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
715000 €
12.255,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.255,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sie sparen dadurch 26.810,- € (bei üblicher Käuferprovision von 3,57 %).
- Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhätnis ist vom Mieter zum 31.1.2025 gekündigt, somit ist die Wohnung ab 1.2.2025 beziehbar. Der Garagenplatz ist getrennt vermietet (Miete 140,- € p. M.), mit 2 Monaten Kündigungsfrist kündbar.
- Besichtigung nach Absprache wird gerne ermöglicht. Kontaktieren Sie mich über die entsprechende Schaltfläche, bitte mit Angabe einer Telefon-/Handy-Nummer
- Anfragen von Maklern sind nur im Auftrag von konkreten Interessenten erwünscht (kein Interesse an Exklusivvertrieb o.ä.). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Hr. LainerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gse95s
Referenznummer: 320461
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