Haus zum Kauf

298000 €298.000 €2.346 €/m²

Finanzierung ab 1213 €/Monat

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127 m²Wohnfläche

228 m²Grundstück

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Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)

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Objektbeschreibung Das Reiheneckhaus wurde von einem Architekturbüro geplant, die Bauausführung in Massivbauweise "Stein auf Stein" erfolgte durch eine renommierte Baufirma.
Es befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohngegend („Galgenbuck“) unweit vom Stadtzentrum.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Die Küche ist voll eingerichtet, zum Essplatz im Wohnzimmer gibt es eine praktische Schiebetüre.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die ca. 28 qm große Terrasse und von dort in den ebenen Gartenbereich (mit Gartenhäuschen).

Obergeschoss:
Über die Vollholztreppe erreicht man die Räume im Obergeschoss: das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, sowie das Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC).

Dachgeschoss:
Eine weitere Vollholztreppe führt in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss: hier befindet sich ein großzügiges Studio, ein kleines Bad sowie ein kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist in der Schräge gedämmt.
Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden zu begehen, der Tritt ist gedämmt, der Spitzboden gebrettert.

Keller:
Das Gebäude ist komplett unterkellert: hier befinden sich der Anschlussraum, der Heizraum, der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie der Vorrats- und Lagerraum.
Eine Außentreppe führt vom Keller in den Gartenbereich.

Ort Bad Windsheim (ca. 12.000 Einwohner) präsentiert sich als liebens- und lebenswerte Stadt.
Bad Windsheim verfügt über Grund- und Hauptschulen, sowie alle weiterführenden Schulen und Kindergärten, Kliniken, sämtliche Ärzte, Apotheken, soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen.
Besonders erwähnenswert ist die Franken-Therme mit Salzsee, Sauna und Wellnessbereich.
Mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und Aufgeschlossenheit gegenüber neuen Ideen gehört Bad Windsheim auch als Wirtschaftsstandort zu den ersten Adressen im Landkreis.

Bad Windsheim liegt an der Bundesstraße B 470 sowie an der Bahnstrecke
Neustadt/Aisch – Steinach mit Anschluss an die Hauptstrecken Nürnberg – Würzburg und Würzburg – Ansbach.
Die Entfernung zur Bundesautobahn A 7 (Würzburg-Ulm) beträgt ca. 16 km, zur A 6 (Heilbronn – Nürnberg) ca. 40 km und zur A 3 (Frankfurt-Nürnberg) ca. 48 km.
Der Verkehrsflughafen Nürnberg ist ca. 65 km entfernt.


Energieausweis Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Garage Eine Garage befindet sich unweit im Garagenhof.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 20.000,00 und ist nicht im genannten Kaufpreis von € 298.000,00 enthalten.. Anmerkung Bitte fordern Sie - völlig unverbindlich - das ausführliche Exposé an.
Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

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