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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 6 Zimmer 160,7 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eicherscheid Bad Münstereifel 53902
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 6 Zimmer 160,7 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eicherscheid Bad Münstereifel 53902

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
319000 €1.985 €/m²
Finanzierung ab 1299 €/Monat
6Zimmer
160,7 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

!RESERVIERT! Einfamilienhaus mit Garten. Erdgeschoss komplett liebevoll saniert. Altersgerecht. Neue Heizungsanlage. Große Garagen. Provisionsfrei.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Einfamilienhaus. Baujahr 1900. Komplett saniert 1998. Erdgeschosssanierung 2021 (komplett entkernt, neue Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster und Türen etc).

Erdgeschoss altersgerecht umgebaut. Ebenerdig SZ, Küche, WZ, Terrasse, Garten und (seniorengerechtes) Bad erreichbar.

Das Fachwerkflair im Wohnzimmer wird durch einen Holzofen unterstrichen.

Die Einbauküche stammt aus Dezember 2021 und wird mit verkauft.

1. OG (saniert 1998) 5 Zimmer inkl Ankleide plus WC.

Dachgeschoss komplett ausbaufähig.

Separater Heizungsraum inkl. Wasch-/Trocknerraum. Separater Abstellraum bzw. Bügel-/Hobbyraum.

Terrasse überdacht - im Winter als "Wintergarten" umfunktionierbar.

Garten von Terasse erreichbar. Uneinsehbar. Mit Abstellfläche.

Zwei Garagen, mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Raumaufteilung Im 2021 komplett sanierten Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit sichtbaren Fachwerkbalken und Deckenbalken), eine separate Küche mit separatem Abstellraum/Speisekammer und das Bad mit riesengroßer Dusche (seniorengerecht), Waschtisch, Badmöbeln, Urinal und WC.

Zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terasse (als Wintergarten "umrüstbar") und der uneinsehbare Garten mit kleinem Abstellgebäude erreichbar.

Im Nebentrakt befindet sich der Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage, welcher auch Platz für Waschmaschine, Trockner, weiteren Kühl- oder Gefrierschrank bietet. Daran angeschlossen ein beheizter Bügel-/Hobbyraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres WC.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbauflächen.

Die zwei Garagen sind getrennt vom Haus im Nebengebäude über den Hof erreichbar. Diese besitzen insgesamt drei neue Hörmann Rolltore. Im Dachgeschoss der Garagen befindet sich eine weitere potentielle Ausbaufläche für Wohnraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet

Lage

Eicherscheid, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich mitten im alten Ortskern des Dorfes Eicherscheid. Südlich von Bad Münstereifel.

Bad Münstereifel 1 km entfernt (Auto 2 Minuten, Buslinien, Fahrradweg, sogar fußläufig zu erreichen). Bad Münstereifel bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Einzehandel, Outlet etc.) Schulen, Ärzte, Bahnabindung nach Euskirchen. Autobahnanschluss A1 10 Min entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
319000 €
1.985,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.985,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.023 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.659 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung über das Kontaktvormular Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hau457
Privater Anbieter
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