Maisonette zum Kauf

750000 €750.000 €6.198 €/m²

Finanzierung ab 3117 €/Monat

---

4Zimmer

121 m²Wohnfläche

---

Sülldorf, Hamburg (22589)

---

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2008, kombiniert modernes Design, großzügige Wohnflächen und eine hervorragende Lage. Sie erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine hochwertige Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den ca. 17 m² großen Balkon in Südwestausrichtung, der einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten bietet. Die Markenküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele sowie Bosch ausgestattet, darunter ein Induktionsherd und überzeugt durch Funktionalität und modernes Design. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im Gäste-WC sind mit eleganten, großformatigen Fliesen versehen. Der Wohn- und Essbereich sowie die weiteren Zimmer im zweiten Obergeschoss sind mit edlem Parkett aus amerikanischer Kirsche ausgestattet, welches eine warme und exklusive Atmosphäre schafft. Das Hauptbad verfügt über eine Fußbodenheizung, die für besonderen Komfort sorgt. Eine schöne Holztreppe führt in das dritte Obergeschoss, das einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum bietet, der sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad und ein separates Ankleidezimmer. Auf dieser Etage wurde Teppichboden verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein 14 m² großer Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, um das Angebot abzurunden. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Raumaufteilung. Die ruhige Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne und die Toplage machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Wohnung zu überzeugen!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen