Maisonette zum Kauf 150.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Königsee Königsee 07426

Monat
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Theresa Poser

LYOND Immobilien GmbH

Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Königsee

Ein Traum in zwei Ebenen - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1997. Auf 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das durch seinen durchdachten Schnitt und seine gemütliche Atmosphäre besticht.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie die Abendstunden genießen können. Die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sind ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Das Highlight der Wohnung ist der obere Bereich: Ein großer, heller Raum unterm Dach mit charmanten Dachschrägen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von einem Atelier bis hin zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Besonderheiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie für nur 15 € monatlich mieten können, sorgt für stressfreies Parken.
Die Fassadendämmung der Vorderseite wurde 2023 erneuert - ein Plus für die Energieeffizienz.
Ein Glasfaserausbau ist für 2025 geplant und wird die digitale Infrastruktur weiter verbessern.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss

Lage

Königsee, Königsee (07426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königsee, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen, besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Thüringer Waldes. Mit einer Einwohnerzahl von rund 5.000 bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B88, die eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Saalfeld (ca. 15 km) und Rudolstadt (ca. 20 km) ermöglicht. Über die Autobahn A71, die in etwa 20 Minuten zu erreichen ist, gelangt man zügig nach Erfurt oder Richtung Süddeutschland.

Königsee verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was für den Alltag benötigt wird. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar. Für Familien bietet Königsee mit Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen ein vielfältiges Angebot.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Region ist von weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten geprägt. Besonders der nahegelegene Schwarzatal lädt zu Ausflügen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die historische Altstadt von Königsee mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem Marktplatz trägt zum besonderen Charme der Stadt bei.

Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren - ein idealer Standort für Menschen, die naturnah leben und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.685,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

209 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.685,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Online-ID: 2hswd56

Referenznummer: LYD - 3371