Büro-/Praxisfläche zum Kauf

230000 €230.000 €

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3Zimmer

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Hänichen, Bannewitz (01728)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 26.04.2018
- gültig bis: 25.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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Willkommen in Ihrem neuen Praxisraum oder Büro.
Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist damit ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise eine Praxis, Kanzlei oder Büroräume wären denkbar. Bisher beherbergten die Räume eine Praxis für Krankengymnastik. Das Objekt verfügt derzeit über 3 Räume sowie einen Abstellraum, eine kleine Teeküche, zwei separate WC`s mit jeweils einer Dusche und einen trockenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung kann individuell den Bedürfnissen angepasst werden. Die Wand zwischen den beiden seperaten Räumen ist eine flexible Trennwand, sodass auch eine Zusammenführung zu einem großen Raum denkbar wäre.


Mit insgesamt neun Parkplätzen ist Platz für Mitarbeiter und Kunden vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Die Bausubstanz der gesamten Anlage ermöglicht einen effizienten Betrieb (siehe Energieausweis) . Die Einheit befindet sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Ein bestehender behindertengerechten Zugang rundet das Angebot ab.


Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Erdgeschoss, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Einheit überzeugen!

Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.10000