Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weststadt - Ost Heidelberg 69115

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Team Vertrieb

KRAUS IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Heidelberger Weststadt

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1979 und erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche.

Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier wurde eine voll ausgestattete Einbauküche integriert, die zum Bestandteil des Kaufgegenstandes gehört. Der verglaste Erker im Wohnzimmer kann als gemütliche Leseecke genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer.

Der Grundriss wird durch ein Bad mit Wanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einer maximalen Breite von 2,20 Meter. Ideal für einen kleinen PKW (bspw. Smart) oder ein Lastenrad.

Einbauküche:
Bodenbelag: Parkett-/Fliesenboden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteile: 36,853/ 1000stel
Jahresnettomiete ab 01.01.2025: 12.000,00 EUR
Hausgeld: aktuell mtl. 489,00 EUR - Neu ab 2025: 337,00 EUR monatlich; davon umlagefähig 244,00 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weststadt - Ost, Heidelberg (69115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Heidelberger Weststadt lebt von ihrer Tradition und Vielfalt.

Vor allem schätzen die Bewohner dieses Viertels das historische Ambiente. Der Stadtteil bietet eine ideale Bühne für Lebensfreude und heitere Empfindungen.

Schöne Wege und Plätze, gemütliche Cafés und Restaurants laden zu mancher Pause im Alltag ein. Bei der Struktur der Einwohner des Viertels gibt es eine bunte Mischung an Alters- und Berufsgruppen sowie Lebensformen.

Die Heidelberger Altstadt, der Bahnhof oder Bismarckplatz und auch der Neckar sind zu Fuß schnell erreichbar.
Für mehr Verkehrssicherheit wurde die Gaisbergstraße im Jahr 2020 zur Fahrradstraße.

Von diesem verkehrsgünstigen Standort ist man optimal an den ÖPNV, die nahe gelegene Bundesstraße, sowie die BAB, angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

4.810,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

489 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2hvhm52

Referenznummer: 1110/VK